Charmante Familienvilla nähe Mühlwasser!

Charmante Familienvilla nähe Mühlwasser - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Harald Panek
SMK Immo Treuhand GmbH
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++43 676/3600036
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Artikeldetails
Kaufpreis:
725.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
138 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
59,40 kWh/m2
HWB Klasse:
C

Charmante Familienvilla nähe Mühlwasser!

Objektbeschreibung:

Diese äußerst gepflegte und von ihren Besitzern mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattete Villa, mit ihrem traumhaft gestalteten fast uneinsehbaren Garten, in- und Outdoor Wellness Bereich, bietet den Bewohnern ein Wohnen auf höchstem Niveau.

Die elegante, moderne Villa im französischen Landhausstil befindet sich in einer sonnigen Lage nahe dem Erholungsgebiet Mühlwasser und Lobau, und besticht durch ein großzügiges Layout auf drei Etagen.

Wohngeschoss mit großem Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, großzügige Wohnküche, elegantem Entree und Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume mit Garderobenräumen und elegantem Bad. Im Untergeschoß befinden sich ein Home Cinema, ein Fitness- und Saunaraum sowie Wirtschafts- und Technikräume und ein weiteres Bad.

Das sonnige Grundstück ist südseitig ausgerichtet und der gepflegte Garten und das eigene Pool laden zum Entspannen ein. Diese Villa ist mit eleganten, hochwertigen Möbeln und Accessoires ausgestattet und kann möbliert übernommen werden.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Um Sie bemüht: Hr. Panek, Tel. : 0676 /3600036, Email: harald. panek@smkimmo. at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: **********

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Flächen:

Wohnfläche: 138,00 m2

Nutzfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 461,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 25,00 m2

Kellerfläche: 69,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1998

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 59,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2417/6754
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