Charmante Gartenwohnung in Südlage
Objektbeschreibung:
Diese helle ca. 67 m² große Wohnung mit südseitig ausgerichtetem ca. 139 m² großem Garten besticht durch die zentrale Lage sowie die gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich frisch ausgemalt. Die Immobilie liegt in einem äußerst gepflegten 8-Parteien-Haus und befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) zum Zentrum Klosterneuburgs.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer /Diele
separate Toilette mit Handwaschbecken und Heizkörper
Wohn- /Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den großzügigen Garten samt uneinsehbarer Terrasse
Gartenseitiges Schlafzimmer
kleines, gartenseitiges Zimmer
Offene Küche /Kochnische zum Wohnraum
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
Abstellnische
Baujahr: ca. 1975
Wohnfläche: ca. 67 m²
Terrasse: ca. 10 m²
Garten: ca. 139 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Art der Heizung: Zentralheizung mit Gas
Stellplatz: 1 Garagenstellplatz
Infrastruktur: Knapp 2 km vom Zentrum Klosterneuburg entfernt, direkt vor der Tür befinden sich eine Busstation und ein Supermarkt.
Ein Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 197 kWh /(m²a), Heizwärmebedarf Klasse: F, gültig bis 25. 11. 2022
Lagebeschreibung:
Kierlinger Straße
Weitere Angaben:
Ich ersuche um Ihre Anfrage per Mail, die zumindest Name, Vorname und Mobiltelefon-Nr. enthalten sollte. Gern übermittle ich Ihnen dann aussagekräftige Unterlagen, samt Adresse. Anschließend können wir dann bei Interesse eine Besichtigung durchführen. Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktanfrage!
Preisinformationen:
Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja
Kaufpreis /m2: 3. 001,51
Flächen:
Wohnfläche: 66,30 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2
Gartenfläche: 138,92 m2
Kellerfläche: 3,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Badewanne
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Linoleum
Kamin: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatz: Tiefgarage
Abstellraum: Ja
Bauweise: Massiv
Zustand:
Baujahr: 1975
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2022-11-25
HWB Kennwert: 197,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: F