Charmantes Landhaus in idyllischer Waldlage

Charmantes Landhaus idyllischer Waldlage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Michael Wölfl
Wölfl Immobilien Treuhand GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 167 88 27
Artikeldetails
Kaufpreis:
99.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
212,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,31
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Charmantes Landhaus in idyllischer Waldlage

Objektbeschreibung:

Objekt 3000-17 Olbersdorf

Infos bei Herrn Michael Wölfl unter 0664 167 88 27

Kaufpreis: € 99. 000,-

Charmantes Landhaus in idyllischer Waldlage

Gerne präsentieren wir Ihnen ein Stück Natur, ganz für Sie alleine.

Auf den ca. 650 m² Grundfläche, die sich in absoluter Waldrandlage befinde, wurde ein ca. 140 m² großes Haus errichtet.

Im geräumigen Wohnzimmer lädt ein Kamin zum verweilen ein. Die Immobilie kann ohne Renovierungen sofort bezogen werden.

Vom Wintergarten aus hat man einen traumhaften Blick in den uneinsichtigen wunderschönen Garten. Auch für die Weinlagerung ist gesorgt, den im Garten findet man einen gewölbten Weinkeller.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Maissau ca. 10 Minuten entfernt. Busverbindung findet man im Ort.

Nutzen Sie die Möglichkeit und ergreifen Sie Ihren Wohntraum in absoluter Ruhelage.

Eckdaten:

Energieausweis: HWB 212, Energieklasse F
Grundstücksgröße: ca. 650m²
Wohnfläche gesamt: ca. 140m²
Zimmer gesamt: 5
Baujahr ca. 1962
Saniert: ca. 1987
Nassräume
gewölbter Keller im Garten
Kamin
Sofortbezug
Kaufpreis: € 99. 000,-

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Michael Wölfl gerne unter der Telefonnummer 0664 167 88 27
oder per Mail unter woelfl. immo@gmail. com zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:212. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 650,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 1962

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 212,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,31 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 3556/210
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