Charmantes älteres Haus mit gemütlichem Garten

PRIVATVERKAUF
Charmantes älteres Einfamilienhaus am Stadtrand von 3300 Amstetten
Der Kaufpreis beträgt 249. 000€ ·verhandelbar!
!!!!!!!PROVISIONSFREI!!!!!!


Hard facts:
> 1931 Bau des ursprünglichen Hauses und Erstbezug
> ca. 500m² Grundstücksfläche (Widmung Bauland-Wohngebiet) - davon
108,92m² Wohnfläche
> Zwei große Terrassen
> Dachboden, Keller und Garage für maximalen Stauraum
> 5 Zimmer + Küche, Bad, 2x WC und Abstellkammern
> Gasheizung mit Radiatoren, Heizungsumstellung auf Pellets möglich
> größtenteils weiß ausgemalt
> teilweise möbliert (kann übernommen werden)


Gartenparadies trotz Stadtnähe? Hier ist es möglich!
* Teilweise uneinsichtiger Garten rund ums Haus
* ein großes Hochbeet, sowie ein leicht erhöhtes Beet vorhanden
* Beide Terrassen wären begrünbar
* Zedernbaum, Rosen, Pfingstrosen, Sträucher und Hecken schützen vor neugierigen Blicken
* Obstbäume (Apfel, Zwetschge) und Beerensträucher für Naschkatzen


TOP LAGE! Warum?
. . . nur 4 Minuten von der Autobahnabfahrt Amstetten WEST entfernt
Busstation ganz in der Nähe
Bahnhof Amstetten in 1,5km


Ebenso in der Nähe: Spar, Billa, JET - Tankstelle, City Center Amstetten


Familien aufgepasst. Hier fehlt es euch an NICHTS!
Kindergarten in 190m
Mostviertler Montessorischule in 220m
Volksschule in 270m
Edlapark (inkl. Spielplatz) in Spielplätze in 400m, 500m und 700m


ACHTUNG! Ehrlichkeit ist uns wichtig.
Da das Haus schon älter ist, sehnt es sich an manchen Ecken nach einer Renovierung. Je nach Standard auch Sofortbezug möglich.
Um Heizkosten zu sparen, müssten die Außenwände isoliert /gedämmt werden!


Sie sind neugierig geworden?


Schreiben Sie mir gerne unter sarah. grobner@gmail. com


Bei Interesse bekommen Sie:
Eine genaue Hausbeschreibung, Baupläne, Energieausweis, Bilder, ein Telefonat. . oder einen Besichtigungstermin Anfang Juni!