Cottage- Apartment de Luxe mit Loggia

Cottage Apartment de Luxe Loggia - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 13
Kontakt
Frau Mag. Manuela Stöger LL.M.
IMMOTION e.U.
A-1190 Wien, Sieveringer Strasse 103
(0 Bewertungen)
0676/365 26 48
+43 676 / 3652648
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.748.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
42,47 kWh/m2
fGEE:
1,03
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Cottage- ********** Luxe mit Loggia

Objektbeschreibung:

Erstbezug ! LUXURIÖSES WOHNEN im Cottageviertel in Wien Währing




Das Wohnhaus in klassischer Ziegelbauweise in 1 A Top Lage in Währinger Cottageviertel besticht durch seine ausgezeichnete Lage nahe dem Türkenschanzpark umgeben von ruhigen Gassen, einer Allee von Bäumen und einer eleganten Villengegend. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in der Nähe gelegene in 5 Minuten erreichbare Buslinien 37A und 40A ausgezeichnet.
Insgesamt gibt es in dem fertiggestellten Neubau- Wohnhaus 5 luxuriöse Apartments je Stockwerksebene, wovon noch 2 Apartments zum Kauf stehen. Ein jedes Wohnapartment verfügt über 3 Schlafzimmer, 2-3 edle Bäder, einem großzügigen Wohnsalon mit ca. 60m² Wohnfläche und Vollholzparkett, einer Küche ca. 20m² und 4 WC sowie einem Abstellraum und Wirtschaftsraum. Eine großzügige Loggia mit ca. 25m² und Grünruheblick vom Wohnzimmer und eine Loggia mit ca. 10m² zugänglich über ein Schlafzimmer.
Die Top 2 1. Stock verfügt über eine Wohnfläche von 210m², Loggien 24m², Kellerabteil 7m²
Die Top 3 2. Stock verfügt über eine Wohnfläche von 212m², Loggien 24m², Kellerabteil 7m²
Eine Fußbodenheizung, verbunden mit einer Einzelraumsteuerung, Holz-Alu Fenster, innen Holz und außen Alu, Sonnenschutz für jedes Fenster und eine Alarmanlage in jeder Wohnung schaffen, in Verbindung mit raumhohen Türen und exquisiten Hölzern für den Parkettfußboden, die Voraussetzung für ein luxuriöses Ambiente.
In der Tiefgarage stehen noch 7 großzügig bemessene und bequem befahrbare Stellplätze zur Verfügung. Das Garageneinfahrtstor hat eine Höhe von ca. 2,20 cm. Es kann ein Garagenplatz um je € 40. 500,00 erworben werden.




ANGENEHMES RAUMKLIMA


Die hochwertige Bauausführung mit Ziegelsteinen, sowohl für die Außenmauern als auch für die Innen- und Zwischenwände, sorgt für ein behagliches Wohnklima.


Getrennte Wärme- und Wasserzähler für jede Wohnung garantieren die Grundlage für eine individuelle Abrechnung der verbrauchsabhängigen Betriebskosten.




QUALITATIVE PLANUNG & AUSFÜHRUNG


Die Qualität der Planung und Ausführung dieser hochwertigen Wohnungen begeistert durch seine gute Funktionalität im Wohnen einer Großfamilie auf 2 Ebenen.




AUSSTATTUNG


• Fußbodenheizung


• raumhohe Türen


• elektr. Jalousien


• edle Parkettböden


• Naturstein


• Alarmanlage


• Satellitenempfang


• Lift


• Sicherheitsbeschläge


• Sicherheitseingangstüre
Eckpunkte /Highlights / Preise /
Investment Wohnfläche 210 m²
Loggiafläche gesamt 24 m²






Kellerfläche 7 m²
Betriebskosten € 557,00 monatlich


HKlasse B fGEE 1. 03 Heizung
Heizwärmebedarf 42. 47 kWh /m² pro Jahr
Fußbodenheizung




Kaufpreis € 1. 748. 000,00




Käuferprovision: 3% zzgl. USt.


Anbieter: IMMOTION e. U.
Kontakt: Mag. Manuela Stöger
Sieveringer Straße 103
A-1190 Wien
mobil: +43 676 36 52 648

e-mail: office@**********

web: ********** **********


IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME AUF HÖCHSTEM NIVEAU !


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 42,47

Lagebeschreibung:

Grünlage, Villengegend, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 8. 323,81

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Gesamtfläche: 210,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Kellerfläche: 7,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2010

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 42,47 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,03 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:806206935
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
380.000,00
Gewerblich
1.279,59
Entfernung ca. 0,0 km
320.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
198.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
293.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
299.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 18. Bezirk, Währing


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte