DACHGESCHOSSWOHNUNG in zentraler Lage: NEUWERTIG SANIERT

DACHGESCHOSSWOHNUNG zentraler Lage NEUWERTIG SANIERT - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Mag. Harald Hechtl
HIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 1/5355035
43/6991/5355035
Artikeldetails
Mietpreis:
2.495,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
143 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
50,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B

DACHGESCHOSSWOHNUNG in zentraler Lage: NEUWERTIG SANIERT

Objektbeschreibung:

LAGE:
Nähe Alser Straße, altes AKH

BESCHREIBUNG:
In einem sanierten Stilaltbau gelangt diese Dachgeschoßwohnung MIT KÜHLUNG und ansprechendem Ausblick zur UNBEFRISTETEN Vermietung.
Die modernen UND klassischen Anmutungsqualitäten werden höchsten Ansprüchen gerecht, da die Wohnungen aufwendig errichtet wurden.
Die Wohnung hat folgende Merkmale:
Ebene 1:
+ Vorraum
+ Gästetoilette
+ heller lichtdurchfluteter großer Wohnsalon mit besonderer Raumhöhe und Ausgang auf die sympathische Loggia (die zu einem Wintergarten mittels Glasschiebefenster geschlossen werden kann), die zum Ausklingen des Tages einlädt.
+ offene Marken-Komplettküche (Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierschrank, Microwelle, E-Herd mit Ceranfeld)
+ zwei Schlafzimmer
+ modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette
+ zwei Abstellräume
Ebene 2:
+ komfortables Schlafzimmer
+ chices großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner und Dachfenster
+ begehbare Garderobe
+ Galerie mit Blick hinunter ins Wohnzimmer
Weiters: schöne Parkettböden, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, teilw. elektr. Beschattung, KÜHLUNG; Fahrradraum, Kellerabteil etc.
Heizungs- u. Warmwasserakonto: rd. € 153,--

INFRASTRUKTUR:
Diese kann als sehr gut bezeichnet werden:
Bus 13A, Straßenbahnlinien 33, 5
Garagenplätze können in der Nähe nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Sämtliche Einkäufe können Sie auf der Alser Straße tätigen.
Viele sympathische Restaurants und Lokale laden zum Ausklingen des Tages ein!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1971,58zzgl 10% USt. Betriebskosten€296,6zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€226,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€2495------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 143,30 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: ca. 1900

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 50,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1642/6605
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