DESIGNERHÄUSER auf EIGENGRUND! 3 Reihenhäuser! Belagsfertig! Essling! PROVISIONSFREI!

DESIGNERHÄUSER EIGENGRUND 3 Reihenhäuser Belagsfertig Essling PROVISIONSFREI - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Sercan Kilic
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0699 174 170 61
0699 174 170 61
01 / 3709098
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
131 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
32,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

DESIGNERHÄUSER auf EIGENGRUND! 3 Reihenhäuser! Belagsfertig! Essling! PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung:

RARITÄT IM 22. BEZIRK in ESSLING - DESIGNERHÄUSER AUF EIGENGRUND. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf Eigengrund (und nicht wie im 22. Bezirk üblich auf Pachtgrund).
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!


Raumaufteilung:
Das Designhaus hat eine Größe von ca. 131,14m2 Wohnfläche. Darüber hinaus steht ein Garten mit ca. 39m2 zur Verfügung und zwei Terrassen mit ca. 31,65m2. Die Wohnfläche gliedert sich auf drei Geschosse wie folgt auf:


Kellergeschoss:
Hobbyraum, Keller und Technikraum ca. 44,80m2


Erdgeschoss:
-) Vorraum ca. 6,11m2
-) separate Toilette ca. 1,27m2
-) Küche und Wohn- /Essezimmer ca. 37,70m2
-) Garten ca. 39m2
-) Terrasse ca. 9,78m2
Insgesamt: ca. 93,86m2


1. Obergeschoss:
-) Flur ca. 3,01m2
-) Badezimmer ca. 6,50m2 (mit Badewanne und Toilette)
-) 1. Schlafzimmer ca. 14,40m2
-) 2. Schlafzimmer ca. 17,32m2
-) 3. Schlafzimmer ca. 13,94m2
Insgesamt: ca. 55,17m2


Dachgeschoss:
-) Atelier ca. 25,02m2
-) Badezimmer ca. 5,87m2 (mit Badewanne, Dusche und einer Toilette)
-) Dachterrasse ca. 21,87m2
Insgesamt: ca. 52,76m2


Ausstattung:
Das Designhaus wird in Massivbauweise ausgeführt und wird im belagsfertigen Zustand übergeben.
-) Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller (Luftwärmepumpe, Fabrikat: Vaillant)
-) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung in Anthrazit inkl. Rollläden (Außen) (Made in Österreich)
-) Außen Fassade mit einer 16cm starken Vollwärmeschutz (EPS-F-Plus Platten) mit Silikatputz
-) Wienerberger Porotherm Planziegel (WIENERBERGER)
-) Mauern der Erdgeschoss- bis Dachgeschosswände mit 25cm starken HLZ Wienerberger Planziegel inkl. Überlager
uvm.


Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das Grundstück inkl. Haus (Belagsfertig) beträgt: 399. 900,— Euro. PROVISIONSFREI!
für die Aufschließung (Wasser, Kanal, Strom, Heizung) ist bereits im Kaufpreis inkludiert.


Hierbei handelt es sich um einen Neubau auf Eigengrund (KEIN Pachtgrund), welcher im 22. Bezirk eine Rarität darstellt.
Gerne können wir Ihnen zu dem Designhaus weitere Unterlagen (Visualisierungen, Expose und Lage-Expose) zukommen lassen.


Lage /Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 98A (200m entfernt) Station: Essling, Schippanisiedlung
Bus 98A (Essling Schippansiedlung - Aspernstraße)


Nahversorgung:
Marchfeld-Center (1,9 Km entfernt) 5 Fahrminuten
Supermarkt: Penny, Merkur und Hofer (ca. 1,40 Km entfernt)
Drogerie: Bipa und DM (ca. 1,30 Km entfernt)
Bank: Volksbank (ca. 1,59 Km entfernt) uvm.
Ein Lage-Expose wird Ihnen selbstverständlich mit gesendet nach einer schriftlichen Anfrage.


Energieausweis:
Der Energieausweis hat den HWB Wert von 32 kWh welcher der Klasse B entspricht


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Die abgebildeten Fotos und Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mitverkauft.

Lagebeschreibung:

Guntherstraße, Gernotgasse, Greinzgasse, Deindorfstraße, Aspern

Flächen:

Wohnfläche: 131,14 m2

Gesamtfläche: 246,59 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 31,65 m2

Gartenfläche: 39,00 m2

Kellerfläche: 44,80 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Estrich

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 32,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC2017080412155080508kiqf4azu
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