DG-Wohnung mit Blick auf Sternwartepark | 2 Schlafzimmer | 45m² Freifläche

DG Wohnung Blick Sternwartepark 2 Schlafzimmer 45m² Freifläche - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Oleg Gumeniuk
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 56
Artikeldetails
Kaufpreis:
549.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
3
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

DG-Wohnung mit Blick auf Sternwartepark i 2 Schlafzimmer i 45m² Freifläche

Objektbeschreibung:

Zwei ruhige Schlafzimmer, 360°-Blick über Wien, Klima, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, WK-2 Sicherheitstür, großzügiger Wohnbereich,. . . Kurzum die perfekte Single- und Pärchenwohnung in Toplage! Dachgeschoß wurde 2005 ausgebaut.






Diese offengestaltete Dachgeschoßwohnung gliedert sich wie folgt:


1. DG




Vorraum mit guter Möglichkeite für Garderobe
WC mit Fenster und Spülbecken
offene Küche mit Ceran-Kochfeld, Backoffen, Spülmaschine, Kühlschrank- und Gefrierkombi und genügend Fläche zum Zubereiten
einmaliger offener Wohnbereich mit einem großzügigen Kniestock von rund 1,50m. Insgesamt rund 48,8m²




2. DG




gemütliche Galerie, ideal als Bürofläche
kompaktes Bad mit Whirlpool-Badewanne, Spülbecken und Waschmaschinenanschluss
zwei getrennt begehbare, helle Schlafzimmer mit rund 12,3m² und 12,1m².
Ostterrasse mit rund 14,7m²




3. DG


360° Panoramaterrasse mit rund 31,9m².






Highlights auf einen Blick:




Bestens gesichert dank WK-2 Sicherheitstür
Videogegensprechanlage
edle Eichendielen die nur kurz geschliffen und eingelassen gehören
Fußbodenheizung
komplett klimatisierte Räume
elektrische Außenjalousien
einzigartiger Ausblick








Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin!


„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website **********. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung:

Mitte in der Stadt und doch im Grünen! Durch die perfekte Infrastruktur im Grätzel können Sie den täglichen Einkauf zu Fuß erledigen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.


Sternwartepark /Türkenschanzpark rund 500m
Schnellbahnstation Gersthof 150m
Straßenbahnstation Gentzgasse (40h1) 150m

Flächen:

Wohnfläche: 100,05 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 45,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost, Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Sicherheitstechnik: Kamera

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1890

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC201711201043550211yd1qeexof
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