DIREKT BEIM AUGARTEN - 3 ZIMMER - KLIMA - ERSTBEZUGSQUALITÄT

DIREKT BEIM AUGARTEN 3 ZIMMER KLIMA ERSTBEZUGSQUALITÄT - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Zaniat
IMMO-CONTRACT Wien
(3 Bewertungen)
050/450-500
+43 676/841 420-561
Artikeldetails
Kaufpreis:
479.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
90 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
135,60 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.00 %

DIREKT BEIM AUGARTEN - 3 ZIMMER - KLIMA - ERSTBEZUGSQUALITÄT

Objektbeschreibung:

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN

Exklusiver, ca. 90m² großer Wohntraum in einem klassischen Wiener Zinshaus mit unverbaubarem Ausblick.
Hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume sprechen für sich selbst.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einer praktischen Küche, Bad, WC (separat),
einem Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Kamin und Klimaanlage, sowie zwei großen Schlafzimmern (ca. 21m²).

Die Wohnräume haben Parkettböden, das Vorzimmer, die Küche, das Bad und das WC sind mit
hochwertigen Fliesen ausgelegt. Detail: Das Bad ist mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet.

Eine Sicherheitstüre, moderne Kunststofffenster, ein Lift, Gegensprechanlage, Internet-Anschluss,
ein geräumiges Keller-Abteil und ein Hof mit Fahrradabstellplatz, komplettieren die perfekte Wohnung.

Kronleuchter aus Swarovski-Kristall schmücken alle Decken und
verleihen der Wohnung sprichwörtlich eine elegante Ausstrahlung.

Die gute Lage bietet die perfekte Nahverbindung sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen
wie zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Entspannendes und ruhiges Wohnen und den Augarten vor der eigenen Haustür.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in wenigen Gehminuten entfernten Haltestelle der
Straßenbahnlinie 31, mit der Sie in kurzer Zeit die U2- und U4-Station Schottenring erreichen.
Ebenfalls wenige Gehminuten entfernt die Buslinie 5A und 5B, sowie die U2-Station Taborstraße.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050 /450-500 oder 0676 /841 420-561
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:135. 6 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1899

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 135,60 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2000/32144
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