DONAUINSEL - MODERNE DACH-APARTMENTS MIT SONNENTERRASSEN - ERSTBEZUG

DONAUINSEL MODERNE DACH APARTMENTS MIT SONNENTERRASSEN ERSTBEZUG - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Office
Realis Consulting GmbH
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+43 1 5137533
Artikeldetails
Kaufpreis:
229.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
49 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
38,50 kWh/m2
Provision:
3.00 %

DONAUINSEL - MODERNE DACH-APARTMENTS MIT SONNENTERRASSEN - ERSTBEZUG

Objektbeschreibung:

In der Adalbert-Stifter-Straße, unmittelbar beim Friedrich-Engels-Platz, entstehen derzeit 7 tolle, smarte Dachwohnungen mit Wohnflächen von 44 bis 80 m² mit Balkonen und Sonnenterrassen.

Im Zuge dessen wird das Gebäude sowohl außen, als auch im Inneren renoviert, ein Müllraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz geschaffen, ein Personenlift eingebaut und im Innenhof stehen 5 PKW-Stellplätze zum Verkauf.

Infrastruktur und Nahversorgung sind bestens und in unmittelbarer Umgebung gewährleistet,
das Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich praktisch vor der Haustür.

Es besteht auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die Straßenbahnlinien 2, 31, 33 und die U6 (Station Dresdnerstraße). Weiters verkehren auch die Autobuslinien 5A, 11A und 37A in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnungen werden modern und qualitativ hochwertig ausgestattet und mit Ausnahme der Kücheneinrichtung schlüsselfertig inklusive Klimaanlage und Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät).

Top 53:

Die gegenständliche Wohnung besteht aus einer sonnigen Wohnküche mit großem Balkon (südwest-seitig), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette. Die Ausstattung erfolgt mit hochwertigen Parketten und Fliesen sowie einer qualitativ erstklassigen Sanitärausstattung. Ein detailliertes Exposé und eine Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.

Wohnnutzfläche ca. 50,04 m²
Balkon ca. 7,05 m²

Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit gerne unter der Telefonnummer 0676 442 76 29 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:38. 5 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 48,68 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,00 m2

Kellerfläche: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1900

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,50 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3635/344
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