DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE NÄHE MÜHLWASSER

DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE NÄHE MÜHLWASSER - Haus kaufen - Bild 1
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Realis Consulting GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
121 m2
Zimmer:
> 5

DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE NÄHE MÜHLWASSER

Objektbeschreibung:

In absoluter Grünruhelage, unweit des Naherholungsgebietes "Mühlwasser" wird 1 Doppelhaus, sowie ein Einzelhaus in Niedrigenergiebauweise
und Ziegelmassivbau errichtet. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.

Die Liegenschaft ist eine Doppelhaushälfte, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 120,50 m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 41,15 m². Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Die Terrassenfläche beträgt ca. 3,13 m², der Garten ohne Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 56,25 m² und ein weiteres Asset ist der PKW Abstellplatz.

Die Raumaufteilung kann natürlich in dieser Phase noch nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.

Geplant wurde vorab folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette, Wohnzimmer mit ca. 33,74 m² Wohnfläche und moderner offener Küche (Anschlüsse), Ausgang in den Eigengarten von insgesamt ca. 56,25 m².

Aufgang in das 1. OG: dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, einen begehbaren Schrankraum und die separate Toilette.

Aufgang in das DG: 2 Schlafzimmer, eines mit ca. 16,79 m² und Ausgang auf die Terrasse mit
ca. 3,13 m², das andere Schlafzimmer mit ca. 9,39 m², Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken und die separate Toilette.

Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert.

Kaufpreis belagsfertig: € 450. 000,--
Aufschließungskosten: € 8. 000,--
Schlüsselfertigpaket: € 40. 000,-- + 20%

Die Bezahlung der Baufortschrittsraten erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (siehe Ratenplan).

Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr GOTTFRIED LAYR UNTER DER TELEFONNUMMER 0676 /320 66 40 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Flächen:

Wohnfläche: 120,50 m2

Grundstücksfläche: 110,96 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,00 m2

Kellerfläche: 41,15 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 3635/191
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