DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER TOPLAGE

DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER TOPLAGE - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH
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+43 (0)2772 54160
+43 6645368700
Artikeldetails
Kaufpreis:
309.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
33,00 kWh/m2
fGEE:
0,66
Provision:
3.00 %

DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER TOPLAGE

Objektbeschreibung:

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE

ERDGESCHOSS: 50m², Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte TERRASSE

OBERGESCHOSS: 50m², Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, BALKON

KELLER: ca. 12m² Technikraum, ca. 40m² großer Keller, teilweise Tageslicht, Fußbodenheizung möglich

BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20cm), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung,
Rollläden /Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe / komplette Fußbodenheizung in beiden Wohngeschoßen

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 37, fGEE 0,66

FERTIGSTELLUNG: Der Verkaufspreis versteht sich BELAGSFERTIG, gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich.
Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten, die Anschlusskosten für Kanal und Ortswasser sind vom Käufer zu entrichten.
Bezug ab Dezember 2018 möglich

GARTEN: grob planiert, teilweise eingezäunt

LAGE: sehr gute, ruhige, sonnige Wohnlage nur ca. 1 KM vom Bahnhof sowie Volksschule, Kindergarten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit entfernt, Freizeit- und Sporteinrichtungen im Ort. Oberstufenrealgymnasium, Mittelschule und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich im 3 KM entfernten Neulengbach

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 06645368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:33. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 66

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Nutzfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 285,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Kellerfläche: 50,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 33,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,66 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2587/1835
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