DOPPELPACK - gemeinsam unabhängig sein!

DOPPELPACK gemeinsam unabhängig - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Lisa Bauer
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 50450/270
+43 664/8191820
Artikeldetails
Kaufpreis:
598.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
33,50 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,60
fGEE Klasse:
A +
Provision:
3.00 %

DOPPELPACK - gemeinsam unabhängig sein!

Objektbeschreibung:

Im sympathischen Winzerort Straß im Straßertal bietet sich die einzigartige Gelegenheit dieses fast fertige Doppelhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250 (2x124m² pro Doppelhaushälfte) mit sonnigem Garten und einem dazugehörigen Carports zu erwerben.

Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:

Vom Vorraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn /Ess-Bereich, der sich durch große Glasfronten hell und harmonisch präsentiert und direkt in das sonnige Gartenparadies führt.

Im oberen Geschoss befindet sich drei Zimmer mit herrlichem Blick über die Felder und Weingärten, die individuell genutzt werden können. Extraplus: Zwei schön ausgestattete Badezimmer, im OG mit Badewanne, Dusche, WC und im EG mit Dusche und WC.

Das Haus präsentiert sich derzeit belagsfertig. In den Zimmern im OG wurde bereits Laminat verlegt, der Technikraum (ca. 20 m²) ist verfliest. Die Fenster und die Eingangstür mit digitalem Codeschloss sind von Internorm. Im OG gibt es Rollläden im UG elektrische Raffstores. Die Fußbodenheizung und Solarpaneele sind vorbereitet. Die Luftwärmepumpen und die Stiege sind nicht im Preis inkludiert. Gegen Aufpreis kann eine schlüsselfertige Ausführung vereinbart werden.

NÖ Wohnungsförderung bis zu ca. € 80. 000,- bei Kauf durch 2 Familien kann beantragt werden. (ca. € 40. 000 pro DHH)

Das Doppelhaus kann gesamt € 598. 000,- oder je Hälfte € 299. 000,- erworben werden.

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664 /8191820 oder 050 /450-270
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:33. 5 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 865,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 33,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,60 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+


Objekt EDI-Real, 2100/16591
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