Dachausbau bei der Florianigasse!

Dachausbau Florianigasse - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Michael Schlaffer
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 54
+43 (0) 664 5225073
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.260.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
44,00 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dachausbau bei der Florianigasse!

Objektbeschreibung:

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich unweit der Florianigasse in einer ruhigen Seitengasse und wird einer kompletten Sanierung unterzogen.
Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine perfekte Lage an der Grenze zum 1. Bezirk aus. Das Rathaus, diverse Lokale, Ärzte und Geschäfte sind im Umkreis vorhanden. Die U2 Station Rathaus ist nur 3min zu Fuß entfernt.
Die Liegenschaft wird einer kompletten Revitalisierung unterzogen und die einzelnen Wohneinheiten werden gemeinsam mit dem Kunden geplant und hochwertig saniert, wobei besonders auf den Erhalt des Altbauflairs Wert gelegt wird.
Hervorzuheben ist der Umstand, dass im Hause maximal 7 Wohneinheiten entstehen!
Die gegenständliche Wohnung selber befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² plus zwei Terrassen.
Da sich das Objekt noch in der Sanierungsphase befindet ist in Sachen Raumaufteilung und Ausstattung noch vieles möglich.
Fertigstellung der Wohnungen im Regelgeschoß innerhalb von 12 Monaten!
Das Dachgeschoß ist bereits baugenehmigt!


Wohnungseinteilung:
1. Liftstock:
Top 3. . . . . . . ca. 52,92 m² plus Loggia. . . . . VERKAUFT!
Top 4. . . . . . . ca. 75,48 m² plus Loggia. . . . . € 540. 000,-
2. Liftstock:
Top 5-6. . . ca. 131 m² plus 2 Loggien. . . VERKAUFT!
3. Liftstock:
Top 7-8. . . ca. 130 m² plus 2 Loggien. . . € 1. 180. 000,-
Dachgeschoß:
Top 9. . . ca. 109,79 m² plus 2 Terrassen. . . € 1. 260. 000,-
Top 10:. . . ca. 122,47 m² plus 2 Terrassen. . . € 1. 430. 000,-




„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website **********. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Flächen:

Wohnfläche: 109,79 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,24 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 44,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201710111811117704j1yyuib5g
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