Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon "ERSTBEZUG" / Nähe Columbuscenter & Hauptbahnhof

Dachgeschoss Wohnung Balkon ERSTBEZUG Nähe Columbuscenter Hauptbahnhof - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Aram Erös
Wohnimpuls Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Mariahilfer Straße 19-21/11
(0 Bewertungen)
+43 (0)1 5966171
+43 664 94 38 899
Artikeldetails
Kaufpreis:
375.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
91 m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon "ERSTBEZUG" / Nähe Columbuscenter & Hauptbahnhof

Objektbeschreibung:

Ganz in der Nähe des neuen Hauptbahnhofs sind 4 schöne Dachgeschoßwohnungen, teils mit Balkon, entstanden. Die Räumlichkeiten sind bei fast allen Wohnungen quadratisch geschnitten um eine optimale Nutzung zu gewährleisten. Bei der Sanierung wurde die komplette Innen- und Außenfassade neu gestrichen, sowie das Stiegenhaus in einen tadellosen Zustand versetzt. Ebenso wurde ein Lift neu errichtet. WohnungsbeschreibungNur wenige Schritte vom Lift entfernt betritt man die ca. 90m² große 3 Zimmerwohnung. Zur Linken befinden sich die Nassräume, wobei WC und Badezimmer voneinander getrennt sind. Im Anlauf befindet sich die Küche welche mit dem Wohnraum per Durchgang verbunden ist. Die beiden Schlafräume sind jeweils seperat begehbar und mit knapp 20m² gut nutzbar. Über die Küche betritt man den östlich ausgelegten Balkon, welcher in den Innenhof des Gebäudes schaut. Der Balkon ist mit ca. 2 x 4,5m gut angelegt um das passende Mobiliar unterzubringen. Nicht unweit von der Wohnung befindet sich der Waldmüllerpark, der sich zu Erholungszwecken anbietet. Sie wünschen eine Besichtigung >>> Sie erreichen mich unter 0664 / 943 88 99. RaumaufteilungVorzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche , Badezimmer, seperates WC, hofseitiger Balkon. AusstattungEichenparkett in den Wohnräumen, Fliessen in den Nassbereichen und der Küche. FußbodenheizungInfrastruktur


Das Columbus Center und die Favoritenstraße sind in ca. 4-5 Minuten fußläufig erreichbar, welche so gut wie alle Geschäfte destäglichen Bedarfs abdecken. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof ist auch am Sonntag eine Einkaufsmöglichkeit verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel:Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage in 1100 Wien, Nähe Hauptbahnhof. Wenige Gehmintuen entfernt, halten diverse öffentliche Verkehrsmittel wie die U1, die Buslinien 14A und die Straßenbahnlinie O.
Kaufpreis: € 375. 000,-Betriebskosten: € 243,60 (Inkl. Ust. )Reparaturfond: € 110,72Bezug: ab September 2016Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Des Weiteren stehen folgende Wohnung im Angebot:Top 52 - 83,5m² - KP: € 320. 000,-Top 53 - 89,2m² - Balkon - 9m² - KP: € 385. 000,-Top 54 - 84,5m² - Balkon - 9m² - KP: € 350. 000,-Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Hrn. Aram ERÖS unter 0664 /943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls. co. atEntsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung:

Columbuscenter, U1 Keplerplatz, Laxenburgerstraße / Favoritenstraße ,Hauptbahnhof, Waldmüllerpark

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 731,34

Flächen:

Wohnfläche: 91,30 m2

Nutzfläche: 100,50 m2

Größe Balkon /Terrasse: 9,20 m2

Zustand:

Alter: Neubau


Objektnummer: OBGC20170420162348080s1hpndcocl
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