Dachgeschoss mit Rundumblick!

Dachgeschoss Rundumblick - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Kerstin Schratt
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 664 39 64 613
Artikeldetails
Kaufpreis:
229.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
129 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
59,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dachgeschoss mit Rundumblick!

Objektbeschreibung:

Diese äußerst gepflegte Wohnung mit wunderbarem Ausblick befindet sich im Dachgeschoß eines 3-stöckigen Wohnhauses und bietet mit den insgesamt 3 Schlafzimmern und der gelungenen Raumaufteilung ausreichend Platz für eine große Familie. Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Das Wohnzimmer sowie sämtliche Schlafräume befinden sich auf der bahnabgewandten Seite. Lediglich Küche, Bad, WC und Abstellräume sind in Richtung Bahn ausgerichtet.
Die traumhafte Dachterrasse mit ihrem wunderbaren Blick auf den Anninger lädt zu gemütlichen Familienabenden oder Partys mit Freunden ein.
Die Wohnung verfügt außerdem über 2 geräumige Abstellräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Weiters zu erwähnen ist, dass die Therme erst 2 Jahre alt ist (Marke Vaillant).
Die Dachflächenfenster wurden erst vor rd. 3 Jahren getauscht.
Die Übergabe der Wohnung kann ab sofort erfolgen. Die Wohnung wird geräumt übergeben (ausgenommen Küche).
Wohnbauförderungsdarlehen:Zusätzlich zum Kaufpreis von Euro 229. 000,-- ist eine übernehmbare Förderung des Landes Niederösterreich (WBF 84 NÖ. Ld. Reg. ) in Höhe von rund EUR 38. 000,-. Die Förderung eine monatliche Rückzahlungsrate von derzeit EUR 288,84

Flächen:

Wohnfläche: 129,42 m2

Nutzfläche: 138,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1989

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-10-24

HWB Kennwert: 59,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20161007104856810bs32udfs3k
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