Dachgeschosswohnung 1210 Wien

Dachgeschosswohnung 1210 Wien - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
ROYAL TRUST Realitätenverm.-&-verw.GmbH
A-1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 189
(8 Bewertungen)
++43 1 485 22 20
0664 / 38 35 783
Artikeldetails
Kaufpreis:
620.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
138 m2
Zimmer:
5

Dachgeschosswohnung 1210 Wien

Objektbeschreibung:

Exquisite Dachgeschosswohnung mit Terrasse in bezaubernde Lage Nähe Donauturm!


Diese exquisite Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen - mit perfektem Grundriss und großer Terrasse - bietet exzellenten Wohnkomfort.


Das angebotene Objekt befindet sich in einem Wohnhaus mit nur zwei weiteren Luxus Wohnungen.


Das gesamte Wohnhaus wird zurzeit kernsanierte und in einen topp Zustand gebracht.


Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2014 erfolgen.


Es besteht die Möglichkeit mitzugestalten, da sich das Objekt in der Umbauphase befindet individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung:

Lage: sehr gut

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr / Haus = 1968, alle Räume sind getrennt begehbar, heller und sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 17. 40 m² Kellerabteil,
Ausstattung: Die Wohnräume werden mit Gas-Etagenheizung über Heizkörper beheizt. Vorraum, Bad und WC sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Parkett, Steinboden, Marmor und Marken-Armaturen (exklusive und luxuriöse Ausstattung), Küche mit topp Einrichtung und Markengeräten, Carport im Vorgarten, ca. 16. 51 m² Terrasse, Ausrichtung süd / west. Ausschlaggebend für die hervorragende Lebensqualität ist auch der nahe liegende Donaupark, die Uno City an der Alten Donau, der Donauturm und die perfekte Grünruhelage.
Die guten öffentlichen Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe (Bus 20A , U6, U1).
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schulen, befinden sich im nahen Umkreis.


Heizwärmebedarf 56,19 kWh / m²a
Klasse C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88
Klasse B2. Stock / Dachgeschoss:
Ebene 1 - 98. 28 m²: Vorraum, Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, 3 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken Wanne & WC, Bad mit Waschbecken Dusche & WC;
Ebene 2 - 39. 25 m²: 1 Raum;

Flächen:

Wohnfläche: 138,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport

Zustand:

Baujahr: 2014


Objektnummer: 12296
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