Das andere Wien. Grün und still! 360°-Rundgang!

Das Wien Grün still 360 Rundgang - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Michaela Malecik
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 19
Artikeldetails
Kaufpreis:
320.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
85 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
144,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,83
Provision:
3.00 %

Das andere Wien. Grün und still! 360°-Rundgang!

Objektbeschreibung:

Grün und sooo zentral! Am Puls der Stadt! 360°-Rundgang!

Die Wohnfläche von ca. 85m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Windfang, Vorzimmer, möblierte Küche und Essbereich mit Ausgang in den Garten (Zusatzofen /Holz), Wohnzimmer mit Aussicht in den Garten,
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss, separates WC

Obergeschoss
über eine Holztreppe gelangt man ins OG, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer zum Relaxen befindet,
gegenüber liegt ein Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (liegt über der Garage),
anschließend befindet sich ein Abstellraum wo man seine Wünsche wie Schrankraum noch verwirklichen könnte!

Heizung
Einzelofen Elektro /Küche Holzofen

Gartenanlage auf Baurechtsgrund
Garage (noch nicht renoviert) und Hausteil im Wohnungseigentum!
Im hinteren Teil befindet sich ein ca. 144m² gr. Gartenstück mit neuer Terrasse
wo man bei einem Glas Wein die Ruhe genießen und entspannen kann!

360 Rundgang

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664 /819 18 19 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:144. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 83

Flächen:

Wohnfläche: 85,00 m2

Grundstücksfläche: 144,59 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1970

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 144,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,83 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2100/17221
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