Hier will ich Wohnen!

Hier Wohnen - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Bettina Auer
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 664/8191811
Artikeldetails
Kaufpreis:
150.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
76 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
52,69 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
8937.60

Hier will ich Wohnen!

Objektbeschreibung:

Am Ortsrand von Krems, unweit von Rohrendorf am Au-Rand, steht dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in das geräumige Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC und die Treppe in den ersten Stock und den Keller.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein extra WC.
Der große Keller kann als Fitness- oder Partyraum, Lager und vieles mehr genutzt werden.
Das Haus wird mit einer modernen Gaszentral-Heizung beheizt.

Kindergarten, Volksschule, Erlebnis-Kinderspielplatz, Nahversorger, Trafik und Gastronomielokale befinden sich in der Nähe, der Citybus hält vor der Türe.

Gesamtkaufpreis inkl. Wohnbauförderung € 235. 000,-
Barkaufpreis € 150. 000,- zzgl. Übernahme WBF ca. € 85. 000,--

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664 /8191811

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Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:52. 69 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 76,00 m2

Grundstücksfläche: 165,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2001

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Altlasten: + ca. € 85. 000,- Übernahme Wohnbauförderung

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 52,69 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2100/16314
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