*** Das perfekte Airbnb Investment! Kurzzeitmieter auch im Rest des Hauses ***

Das perfekte Airbnb Investment Kurzzeitmieter Rest Hauses - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Artjom Zakaryan
Kaufmann Sulek Immobiliendienstleistungen OG
A-1010 Wien, Grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 676 / 64 33 124
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Artikeldetails
Kaufpreis:
649.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
165 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
92,48 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

*** Das perfekte Airbnb Investment! Kurzzeitmieter auch im Rest des Hauses ***

Objektbeschreibung:

Werte InteressentInnen!


Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem Link:


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Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!




Auf Grund einer Trennung steht die liebevoll gestaltete, loftartige Wohnung mit rd. 165 m² großzügig dimensionierte Wohnung zum Verkauf. Im Rest des Hauses befindet sich ein Hotel mit Kurzeitmietern, das Hilfswerk mietet den Großteil der Wohnungen im Haus an und bietet es kurzzeitig Flüchtlingen an. Somit ist dieses Objekt perfekt für Kurzzeitmieter, da sich die Nachbarn nicht beschweren werden über Lärm oder Abnutzung!


Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem Link:


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Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt sowie durch Ihre perfekte Anbindung in den 1. Bezirk. Auf Grund der Raumaufteilung ist sie ideal für Familien oder Paare die viel Platz benötigen.


Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit eine Terrasse über die gesamte Wohnungslänge hofseitig zu errichten mit wunderbarem Blick auf den 6 und 5 Bezirk.


Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die insgesamt 4 Zimmer, welche sich alle auf einer Ebene befinden, bieten ausreichend Platz um sich zu verwirklichen. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnzimmer. Zwei hochwertige Bäder, welche mit neuester Badkeramik sowie mit Bisazza und mit Steinzeugfliesen ausgestattet sind, vermitteln einen besonders hochwertigen Eindruck. Die helle und moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Aluminiumfenster sind doppelt verglast und thermobeschichtet. 2015 wurde das Heizsystem auf Fernwärme umgestellt, und im Jahr 2006 wurden alle Steigleitungen erneuert.


Lage: Die zentrale Lage im 6. Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt sowie die hervorragende öffentliche Anbindung, werden Sie begeistern. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, finden Sie in der Gumpendorfer Straße diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Weiters ist der Westbahnhof und die Mariahilferstraße mit all Ihren Einkaufs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten binnen 10 Minuten zu Fuß erreichbar.


Die öffentliche Anbindung durch die Buslinien 37A sowie 13A und 14A und die schnelle Erreichbarkeit der U3 Station Neubaugasse und U4 Station Kettenbrückengasse ist ein Mehrwert, welchen Sie nicht mehr missen möchten.






Wichtig:




Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.

Wir bitten Sie sich das Video vorher anzusehen, da dieses schon sehr aussagekräftig ist: **********






Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter info@********** oder unter +43 676 64 33 124 auch am Wochenende!








Lagebeschreibung:

Naschmarkt, Mariahilferstraße, Gumpendorferstraße, Haus des Meeres

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 165,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fernwärme

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-03-01

HWB Kennwert: 92,48 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171107211531827i007yuckw3
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