Designer Reihenhaus! 5 Zimmer mit Garten und 2 Terrassen! PROVISIONSFREI! Erstklassiger Ba...

Designer Reihenhaus 5 Zimmer Garten 2 Terrassen PROVISIONSFREI Erstklassiger Ba - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Sercan Kilic
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0699 174 170 61
0699 174 170 61
01 / 3709098
Artikeldetails
Kaufpreis:
414.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
128 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
32,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Designer Reihenhaus! 5 Zimmer mit Garten und 2 Terrassen! PROVISIONSFREI! Erstklassiger Bau! Ziegel Massivbauweise - Wienerberger!

Objektbeschreibung:

RARITÄT IM 22. BEZIRK in ESSLING - DESIGNERHÄUSER AUF EIGENGRUND. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf Eigengrund (und nicht wie im 22. Bezirk üblich auf Pachtgrund).
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!


Raumaufteilung:
Das Designhaus hat eine Größe von ca. 128,12m2 Wohnfläche. Darüber hinaus steht ein Garten mit ca. 61m2 und zwei Terrassen mit ca. 30,04m2 zur Verfügung. Die Wohnfläche gliedert sich auf drei Geschosse wie folgt auf:


Kellergeschoss:
Hobbyraum, Keller und Technikraum ca. 44,80m2


Erdgeschoss:
-) Vorraum ca. 6,11m2
-) separate Toilette 1,27m2
-) Küche und Wohn- /Essezimmer ca. 37,70m2
-) Garten ca. 61m2
-) Terrasse ca. 10,42m2
Insgesamt: ca. 116,5m2


1. Obergeschoss:
-) Flur ca. 3,01m2
-) Badezimmer ca. 7,57m2 (mit Badewanne und Toilette)
-) 1. Schlafzimmer ca. 14,40m2
-) 2. Schlafzimmer ca. 17,32m2
-) 3. Schlafzimmer ca. 15,38m2
Insgesamt: ca. 57,68m2


Dachgeschoss:
-) Atelier ca. 17,64m2
-) Badezimmer ca. 8,99m2 (mit Badewanne, Dusche und einer Toilette)
-) Dachterrasse ca. 19,62m2
Insgesamt: ca. 46,25m2


Ausstattung:
Das Designhaus wird in Massivbauweise ausgeführt und wird im belagsfertigen Zustand übergeben.
-) Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller (Luftwärmepumpe, Fabrikat: Vaillant)
-) Wienerberger Porotherm Planziegel (WIENERBERGER)
-) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Scheibenwärmeschutzverglasung in Anthrazit inkl. Rollläden (Außen) (Made in Österreich)
-) Außen Fassade mit einer 16cm starken Vollwärmeschutz (EPS-F-Plus Platten) mit Silikatputz
-) Mauern der Erdgeschoss- bis Dachgeschosswände mit 25cm starken HLZ Wienerberger Planziegel inkl. Überlager
uvm. . .


Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das Grundstück inkl. Haus (belagsfertig) beträgt: 414. 900,— Euro. PROVISIONSFREI!
für die Aufschließung (Wasser, Kanal, Strom, Heizung) ist bereits im Kaufpreis inkludiert.


Hierbei handelt es sich um einen Neubau auf Eigengrund (KEIN Pachtgrund), welcher im 22. Bezirk eine Rarität darstellt.
Gerne können wir Ihnen zu dem Designhaus weitere Unterlagen (Visualisierungen, Expose und Lage-Expose) zukommen lassen.


Lage /Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 98A (200m entfernt) Station: Essling, Schippanisiedlung
Bus 98A (Essling Schippansiedlung - Aspernstraße)


Nahversorgung:
Marchfeld-Center (1,9 Km entfernt) 5 Fahrminuten
Supermarkt: Penny, Merkur und Hofer (ca. 1,40 Km entfernt)
Drogerie: Bipa und DM (ca. 1,30 Km entfernt)
Bank: Volksbank (ca. 1,59 Km entfernt)
Ein Lage-Expose wird Ihnen selbstverständlich mit gesendet nach einer schriftlichen Anfrage.


Energieausweis:
Der Energieausweis hat den HWB Wert von 32 kWh welcher der Klasse B entspricht


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
**********
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Die abgebildeten Fotos und Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mitverkauft.

Lagebeschreibung:

Guntherstraße, Essling, Gernotgasse, Greinzgasse, Aspern

Flächen:

Wohnfläche: 128,12 m2

Gesamtfläche: 263,96 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,04 m2

Gartenfläche: 61,00 m2

Kellerfläche: 44,80 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Estrich

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 32,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC201708041220251766s1gay9eqx
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