Dieses Haus wartet auf seine Fertigstellung

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Kontakt
Herr Martin Schildberger
Immobilien86
A-3430 Tulln an der Donau, Milchgasse 11/3
(0 Bewertungen)
0650 / 6286281
+43 676 9501248
Artikeldetails
Kaufpreis:
229.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
132 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
39,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
8.244,00 € inkl. 20% USt.

Dieses Haus wartet auf seine Fertigstellung

Objektbeschreibung:

Auf dem ca. 755m² großen Grundstück wartet ein Haus auf einen neuen Besitzer! Noch ein wenig Hand anlegen und der Traum vom eigenen Haus geht hier in Erfüllung!
2010 wurde mit der Fundamentplatte begonnen, kurz danach das Haus durch die Firma „Bau mein Haus“ errichtet. Außen wurde das Haus komplett fertig geordert, innen ist durch Eigenleistung auch bereits das Meiste getan. Hier fehlen noch die Innentüren und die Treppe ins Obergeschoss, dann steht einem Einzug nichts mehr im Weg. Der Garten ist noch unberührt und kann frei nach den jeweiligen Vorstellungen gestaltet werden.
Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den riesigen Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang in den Garten, ein Zimmer, das WC und den Wirtschaftsraum. Hier befindet sich auf der einen Seite die gesamte Haustechnik wie die Steuerung für die Fußbodenheizung, Regelung der Solaranlage mit Pufferspeicher, Wasserzähler, usw. Gegenüber finden Sie Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine und ein zusätzliches Waschbecken.
Zum Obergeschoss:Hier gibt es von der Stiege kommend ein kleines Vorzimmer mit blick ins Erdgeschoss, 3 gut geschnittene Zimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC und natürlich den Anschlüsse für das Waschbecken. Vom Vorzimmer in Obergeschoss aus geht es dann noch über die Dachbodentreppe in den Spitzdachboden.
Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt, bei einem Zu-, An- oder Neubau wird jedoch eine Ergänzungsabgabe fällig da sich in der Zwischenzeit der Einheitssatz und die Bauklasse erhöht haben. Es ist noch eine Wohnbauförderung von ca. € 32. 000,-- offen welche Sie übernehmen können. Dann würde sich der Kaufpreis um diese Summe reduzieren.
Der Kaufpreis für dieses Haus: € 229. 000,-- inkl. der offenen Förderung. Wenn Sie dieses Angebot anspricht so kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung!Mein Name ist Martin Schildberger und Sie erreichen mich unter +43 676 950 12 48
Folgende Luftlinien-Entfernungen zu den nächstgelegenen Versorgungsinfrastrukturen konnte ich für Sie zur ersten Orientierung ermittelt:
Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 5,2 kmKindergarten: 1,3 kmVolksschule: 2,8 kmSonderschule: 8,3 kmAHS: 6 kmUniversität: 23,5 km
Nahversorgung:
Bäckerei: 5 kmLebensmittel, Supermarkt: 2,7 kmApotheke: 4,9 kmPostamt: 4,9 km
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 3,1 kmAltenheim: 4,9 kmRettungsdienst: 5,4 km
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 4,2 kmDrogerie: 5,1 kmBank, Sparkasse: 4,9 kmPolizei: 4,6 kmRechtsanwalt: 5 kmTankstelle: 4,4 km
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Lagebeschreibung:

Nähe Sieghartskirchen

Flächen:

Wohnfläche: 131,67 m2

Grundstücksfläche: 755,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Ja, Solar

Dachform: Krüppelwalmdach

Bauweise: Fertigteile

Zustand:

Baujahr: 2011

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-07-16

HWB Kennwert: 39,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC201706252000533444vd8nl4vag
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