Doppelhaus - Erstbezug Am Donaupark

Doppelhaus Erstbezug Am Donaupark - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Suzana Milasevic akad.IM
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
(0 Bewertungen)
+43 6505560065
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Artikeldetails
Kaufpreis:
570.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
149 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
25,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A
Provision:
3.00 %

Doppelhaus - Erstbezug Am Donaupark

Objektbeschreibung:

Die Häuser befinden sich auf einem Baurechtsgrund, in unmittelbarer Nähe zum Donauturm, der Neuen Donau und der UNO-City.
Der monatliche Baurechtszins an das Stift Klosterneuburg liegt bei etwa € 250,- /Monat

Zentral gelegen, in wenigen Minuten zu U1 / U6 / A22

Wohnen am Bruckhaufen, eine der gefragtesten Lagen im Nord-Osten Wiens!
Die Wohneinheiten stehen kurz vor Fertigstellung und werden schlüsselfertig übergeben. Die elegante, exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und beinhaltet unter anderem eine neue, moderne DAN Küche mit hochwertigen Markengeräten, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich inklusive Keller, Parkettboden und Granitbelag im Wohnbereich sowie SAT Anschlüsse in jedem Zimmer, eine Video Gegensprechanlage und ein PKW Abstellplatz.

NUR NOCH 2 EINHEITEN VERFÜGBAR!!

Die Häuser bieten folgende Aufteilung auf insgesamt 4 Ebenen:
Garten ca. 100m².
Erdgeschoß: Windfang, Vorzimmer, WC, Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Ausgang zur Terrasse und Zugang zum 1. Stock über eine elegante Edelstahltreppe.
1. Stock: 3 Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC und Aufgang über eine freitragende Holztreppe ins Dachgeschoß: Lounge mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse mit Fernblick und ein WC. Es besteht auch die Möglichkeit ein 2. Badezimmer einzubauen.
Keller: Hauswirtschaftsraum, ein großer Mehrzweckraum, eine verglaste mit Feinsteinzeug ausgelegte große Dusche, ein WC sowie der Haustechnikraum.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733
oder per Mail: dragan@era4m. atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:25. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Flächen:

Wohnfläche: 149,00 m2

Nutzfläche: 208,00 m2

Grundstücksfläche: 290,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 25,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A


Objekt EDI-Real, 2483/12217
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