Doppelhaus - Mietkauf

Doppelhaus Mietkauf - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Morandell
MOWO Immobilien & Management
(0 Bewertungen)
+43 664 41 36 577
Artikeldetails
Kaufpreis:
374.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
93 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
39,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A

Doppelhaus - Mietkauf

Objektbeschreibung:

Ihr Doppelhaus in Thalheim bei Wels - Miete oder Mietkauf möglich. Miete- /Mietkauf ab 850 Euro netto p. m. zzgl. Ust. zzgl. BK.

Das Haus wird mit 4 Zimmer errichtet - rd. 140 m² inkl. Keller (optional) - EG und OG (ca. 93m²) und einen Keller (ca. 46 m²) Fläche - mit einem großen Hobbyraum. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Loggia und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer sowie (ein oder) zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer inkl. Bad-Dusche-WC, ein WC separat plus zwei PKW Abstellplätze (max. 4 Abstellplätze Aufpreis 2. 000 Euro Pauschale) stehen zur Verfügung. Als weitere Option wird bei Bedarf ein Carport (rd. 5. 000 Euro für einen Stellplatz) errichtet.

Bei Mietkauf ist die Höhe des Angelds zu vereinbaren. Der Kaufpreis beträgt für eine Doppelhaushälfte mit der Ausbaustufe schlüsselfertig inkl. Keller € 374. 000,00 zzgl. Nebenkosten (Ausbaustufe bezugsfertig € 380. 000,00 = schlüsselfertig plus Aussengestaltung).

Für Anleger Bruttorenditeziel rd. 4,5 - 6 %.

Kontakt: Hr. Morandell Immobilienservice - 0664 413 6577 - mc@**********. Wir beraten Sie gerne zum Angebot und den einzelnen Themen (Haus, Grundstück, Nebenkosten, Ausstattung, Optionen, Kauf, Mietkauf, Miete oder Veranlagung). Bitte nehmen Sie mit uns per E-Mail office@mcreal. at oder cm@********** Kontakt auf.



Grundbuch - statt Sparbuch!!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€850zzgl 10% USt. Betriebskosten€100zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€105------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1055------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 93,00 m2

Nutzfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 350,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 46,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,79 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A<\/p>

Objekt EDI-Real, 3761/38
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