Doppelhaushälfte: Aktion / Baubeginnnachlass ¤ 20.000,- bis30.09.16

Doppelhaushälfte Aktion Baubeginnnachlass ¤ 20 000 bis30 09 16 - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sylvia Weinmann
ERA Immobilien im SEP
A-4810 Gmunden, Druckereistrasse 3-30
(0 Bewertungen)
+43 / 7612 / 71453
0043 0699 / 17125378
Artikeldetails
Kaufpreis:
279.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
107 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
15,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A ++
fGEE:
0,31
Provision:
provisionsfrei

Doppelhaushälfte: Aktion / Baubeginnnachlass € 20. 000,- bis30. 09. 16

Objektbeschreibung:

Doppelhaushälfte in Ohlsdorf-Oberthalham
In Ohlsdorf –Oberthalham entsteht eine Familienfreundliche Wohnhausanlage mit vier Doppelhaushälften (drei davon sind noch zu haben) in einer ländlichen, ruhigen und doch zentralen Lage bzw. Siedlung. Fernsicht und Aussicht ist nicht vorhanden, aber die Lage der Liegenschaft ist idyllisch, heimelig, gemütlich und Preisgünstig. Die Häuser erhalten eine Wohnbauförderung


als Minimalergiehaus.
Für Ihre Kinder ist der Schulbus und Kindergartenbus ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten Bank, Ärzte usw. alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Nun zum Wohnhaus:


Diese Wohnhäuser mit Vollunterkellerung samt eigener Doppelgarage werden als Passivhäuser errichtet und jeder Eigentümer ist eigenständig mit seiner eigenen Heizung einer Luftwasserwärmepumpe, eigener Photovoltiakanlage und eigenem Garten.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und durch die großzügigen Fensterflächen fluten die Sonnenstrahlen ungehindert in Ihre Wohnräume. Durch die aktive Wohnraumlüftung kombiniert mit und der eigenen Photovoltaikanlage erreichen Sie unschlagbar niedrige Energiekosten.
Die Terrasse samt den Grünflächen sind nach Süden ausgerichtet.


Ebenso sind ausreichend Stellplätze für Ihre Besucher vorhanden.
Als AKTION wird Ihnen bis zum 30. September 2016 ein Baubeginn- Nachlass in Höhe von € 20. 000,00 sowohl auf das schlüsselfertige Haus, als auch auf das estrichfertige Haus geboten.
Haus 2:


Die Doppelhaushälfte mit 107 m² und Grundstückfläche mit ca. 163,82 m² bietet:


EG:


1 Raum 44,63 m² für Wohnen / Kochen / Essen,


1 Terrasse mit 21,12 m²


1 Diele


1 extra Toilette


1 Stiegenaufgang
OG:


3 Zimmer


1 Badezimmer mit Toilette


1 Balkon mit 9,97 m²


1 Balkon klein mit 0,83 m²


1 Vorraum
UG:


1 Doppel-Garage für 2 PKW Plätze


1 Technikraum


1 Abstellraum


1 Stiegenaufgang
Angeboten ist diese Liegenschaft mit Haus 2: Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz über eine Treuhandkonto des Vertragserrichters.




Haus 2 / Estrichfertig: € 299. 000,00 abzüglich der Aktion von € 20. 000,00 sind € 279. 000,00


oder


Haus 2 / Schlüsselfertig: € 331. 000,00 abzüglich der Aktion von € 20. 000,00 sind € 311. 000,00


Die Häuser erhalten eine Wohnbauförderungals Minimalergiehaus.
Es entsteht keine zusätzliche Provision für den Käufer“
Kauf-Nebenkosten:Nebenkosten:


3,5 % Grunderwerbsteuer,


1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch,


Kosten des Vertragserrichters: Pauschalhonorar je Reihenhaus /WE-Einheit iHv von 1,8% des Kaufpreises (mindestens jedoch EUR 4. 000,- je Reihenhaus /WE-Einheit) jeweils zuzüglich USt und zurechenbarer Barauslagen.
Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung.


Sylvia Weinmann.
Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH.


Salzkammergut - Einkaufspark (SEP)


Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4


4810 GmundenEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 15,00
HWB Klasse: A++

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Siedlungsgebiet, Ruhelage

Flächen:

Wohnfläche: 107,00 m2

Nutzfläche: 163,82 m2

Gesamtfläche: 107,00 m2

Grundstücksfläche: 307,15 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 15,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A++

fGEE: 0,31 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:525623280
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