Doppelhaushälfte (Neubau) mit Terrasse und kompakten Garten

Doppelhaushälfte Neubau Terrasse kompakten Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Roman Ciesielski
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+ 43 676 47 47 245
Artikeldetails
Kaufpreis:
299.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
106 m2
Zimmer:
4
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Doppelhaushälfte (Neubau) mit Terrasse und kompakten Garten

Objektbeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte, wird belagsfertig übergeben und besticht auf kleiner Grundfläche mit optimaler Raumaufteilung!
Erdgeschoss
Vom Vorzimmer aus betritt man das zur Küche hin offene sehr große Wohnzimmer. Ein WC im Erdgeschoss und ein Abstellraum /Technikraum stehen zur Verfügung. Die Treppe zum Obergeschoss fügt sich harmonisch in den weiten offenen Wohnbereich mit 2 Terrassen.
Obergeschoss
Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer (zwei mit "Französichen Balkone"). Das bequeme Badezimmer bietet Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein Fenster. Auch im Obergeschoss befindet sich ein WC (getrennt vom Badezimmer). Alle Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar.
Im Haus wurde eine energiesparende Luft Wärmepumpe eingebaut die an kühlen Tagen über eine Fußbodenheizung das Haus beheizt und auch das Warmwasser aufbereitet. Die Anlage kann auch im Sommer zur möglichen Temperaturabsenkung verwendet werden. Die Fenster sind 3 Fach verglast und es wurden elektrisch betriebene Rollläden die über eine Funkfernsteuerung geöffnet /geschlossen werden können, eingebaut. Sämtliche Multimediafunktionen wurden in einem eigenen Multimediaverteiler (Schrank) zugänglich gemacht
Für die zukünftige Installation einer Klimaanlage, Fotovoltaik Anlage wurden die Zuführungsleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bis aufs Dach, für eine SAT Anlage, wurde die Verrohrung inkl. Kabel ebenfalls bis aufs Dach vorbereitet.
Ein Autoabstellplatz steht am Grundstück zu ihrer Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen:

Wohnfläche: 106,00 m2

Grundstücksfläche: 160,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Gartenfläche: 54,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost, Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Rolladen: Ja


Objektnummer: OBGC20161024083048601j7hexzvoql
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