Doppelte Mieteinnahmen sichern Ihr Kapital

Doppelte Mieteinnahmen sichern Ihr Kapital

Doppelte Mieteinnahmen sichern Ihr Kapital

Objektbeschreibung:

Eine Immobilie die sich rechnet - beide Wohnungen sind vermietet!


Zwei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmer sind vermietet und sichern Ihnen zuverlässige Mieteinnahmen direkt nach dem Kauf. Die monatliche Kaltmiete beträgt pro Wohnung 420 €.


Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und ein großzügiges Grundstück. Der Mieter im Obergeschoss genießt die Sonne auf dem Balkon.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat im Untergeschoss viel Platz - für die Heizung, den Waschraum und Kellerräume zum Aufbewahren.
Eine Garage und Parkmöglichkeiten im Hof sind vorhanden.


Gerne stehen wir für weitere Informationen oder bei Fragen zu Ihrer Verfügung.
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, 8. 30 Uhr bis 17. 30 Uhr unter 07262 91 500.

Lagebeschreibung:

Die Lage ist hervorragend - ein Wohngebiet aus den 80ern - mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.


Der Ort Sulzfeld bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch für ärztliche Versorgung ist vor Ort bestens gesorgt.


Ob Groß oder Klein – keiner kommt zu Kurz.
Kindergärten, wie auch eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich direkt in Sulzfeld.


Sulzfeld liegt direkt an der Bundesstraße B 293. Aber auch ohne PKW sind Sie mobil denn Sulzfeld hat einen Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 in Richtung Heilbronn und Karlsruhe.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr.


Im Wesentlichen sind die Räume mit Tapete und Laminat ausgestattet.
Beide Wohnungen sind schick, modern und super gepflegt!


Im Untergeschoss stehen für jede Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Flächen:

Wohnfläche: 187,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Grundstücksfläche: 750,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Zustand:

Baujahr: 1980

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2028-06-04