Drei Zimmer | Doppelterrasse | Einmaliger Flair!

Drei Zimmer Doppelterrasse Einmaliger Flair - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Oleg Gumeniuk
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 56
Artikeldetails
Kaufpreis:
470.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
78 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
43,83 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Drei Zimmer i Doppelterrasse i Einmaliger Flair!

Objektbeschreibung:

Zwei Schlafzimmer, mondäner Wohnküchenbereich, voll klimatisiert, hochwertiger Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, bodenlange Fenster, luxuriöser Badbereich, WK2-Sicherheitstür, Haus generalsaniert, keine Schrägen,. . . Und dann dieser Ausblick! Sie suchen Lifestyle, perfekte Infrastruktur, Natur und möglichst etwas Einzigartiges? Herzlichen Glückwunsch, Sie sind hier genau richtig!


Die geplante Fertigstellung der Sanierung ist für Ende September 2017 geplant, heute können Sie sich bereits einen persönlichen und unverbindlichen Eindruck verschaffen!






Diese einzigartige Dachgeschosswohnung gliedert sich wie folgt:




Vorraum mit genügend Platz für Garderobe
zweites WC
Technikraum
zwei Schlafzimmer mit 12,54m² (Innenhof) und 13,95m² (Richtung Prater). Beide Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.
offener Wohnküchenbereich mit rund 17,7m² + Küche 5,05m² und Zugang zur zweiten Terrasse (weitläufig ca 9,84m²) mit Blick aufs Wiener Riesenrad
mondänes Bad mit WC, Wohlfühlbadewanne, Duschtasse, Doppelspülbecken und Waschmaschinenanschluss
Innenhofterrasse rund 9,34m² und Praterterrasse rund 9,84m²
Kellerabteil








Highlights:




Heller Eichenparkett
Fußbodenheizung
voll klimatisiert
Luftwärmepumpe
bodenlange Fenster
edle Badeinrichtung
urbane Lifestyleterrasse sowie eine ruhige Innenhofterrasse
WK-2 Sicherheitstür
Lift
Haus generalsaniert mit neuem Lift, kleine optische Mängel werden derzeit noch behoben








Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin!


„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website **********. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung:

Fußläufig zum Prater, zur Messe, sowie zum Praterstern mit U1, U2, diversen Schnellbahnen, Tram und Busverbindungen. In diesem Grätzel finden Sie Erholung, Natur, diverse Freizeitmöglichkeit, sehr gute Infrastruktur im Bezug auf Einkauf, Schulen, Apotheken und Co. Trotz der einzigartigen Anbindung benötigen Sie ein Auto? Gegenüber können Sie ab 89€ p. M. Parkplätze anmieten!

Flächen:

Wohnfläche: 78,30 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,18 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord, Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Zustand:

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 43,83 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171120104051673po9lkve204
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