Dreifamilien-Schnäppchen-Haus! Leistbares, XXXL-Domizil im Eigentum! Geeignet für Pensio...

Dreifamilien Schnäppchen Haus Leistbares XXXL Domizil Eigentum Geeignet Pensio - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Team Eisenerz
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
193.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
480 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
159,50 kWh/m2
HWB Klasse:
E

Dreifamilien-Schnäppchen-Haus! Leistbares, XXXL-Domizil im Eigentum! Geeignet für Pension, Hotel oder Wohngemeinschaften! Provisionsfrei!

Objektbeschreibung:

"Luft! Sonne! Ruhe! Aussicht! Platz! Erholung! Berge! Freiheit pur!" in Eisenerz / Föhrenstr. 1

Knapp 500 m² Wohnfläche!
Perfekt für alle die gerne viel Platz haben!
Ein ganzes Haus zum Schnäppchenpreis!
Für Hotel oder Frühstückspension oder Wohngemeinschaft nutzbar!

Das Objekt Föhrenstr. 1 liegt im sonnigsten Stadtteil von Eisenerz, in der Siedlung Trofeng und befindet sich alleinstehend in bester Aussichtslage mit viel Grün und verfügt über gesamt 8 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen mit ca. 480 m² Wohnfläche zuzüglich Stiegenhaus, Dachboden und Keller. Es ist voll unterkellert und Grundrissänderungen durchaus möglich! Aufgrund des günstigen Kaufpreises sind Sanierungs- und Umbaumaßnahmen leistbar zu realisieren. Ein ca 900 m² großes Grundstück in ruhigem Siedlungsgebiet mit Aussicht auf die atemberaubende Eisenerzer Bergwelt rundet dieses Kaufangebot ab.
Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhigen Wohnstraße! Lebensmittelgeschäfte, Cafèhaus, Arzt, Schule, Schwimmbad uvm sind zu Fuß leicht zu erreichen.

Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive, Rundumwanderweg vom Präbichl bis zum Leopoldsteinersee lädt zum Wandern, Walken und auch Mountainbiken ein; vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, für Schwimmbegeisterte ideal durch die Nähe zum Vitalbad mit Innen und Außenbadebereich. Auch kulturell bietet die Umgebung von Eisenerz einiges. Für Interessierte gibt es vom EisenerZ-Art über Erzbergrodeo bis hin zum Innerberger Forum mannigfaltige Unterhaltungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Außerdem ist Eisenerz als Schul- und Sportstadt weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Weiter Informationen und Bilder rund um Eisenerz finden Sie auf beigefügten LINKS:

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Wir verlangen keine Vermittlungsprovision!
Die WAG ist ein verlässlicher Partner seit über 75 Jahren!

Kaufpreis: € 193. 000,-

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Rückzahlung: € 603,00 (die gesamte monatliche Belastung exkl. Betriebskosten)
Eigenmitteleinsatz: € 48. 250,00 (ca. 25 % vom Kaufpreis)
Bankdarlehen: € 144. 750,00
Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, stehen Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung unter 050 338 7500!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:159. 5 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Flächen:

Wohnfläche: 480,00 m2

Anzahl Zimmer: 18,50

Anzahl Badezimmer: 8,00

Anzahl separate WCs: 8,00

Anzahl Wohneinheiten: 8,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1961

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 159,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2850/25431
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