!!! Dreizimmerwohnung - Erstbezug nach Renovierung !!!

!!! Dreizimmerwohnung - Erstbezug nach Renovierung !!!

Objektbeschreibung:

3-Zimmer Wohnung ERSTBEZUG


Die Wohnung liegt in einem sanierten Altbau-Haus mit Lift im zehnten Wiener Bezirk.


Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus 3 Zimmer,einer großen Küche,einem großen Bad mit WC und 2m der Wohnung nahe gelegenem Abstellraum. Eine sehr gute Raumaufteilung ist ein Merkmal dieser gut gelegenen Eckwohnung.
Die Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert, in den Zimmer ist ein Laminatboden verlegt, Bad und Toilette sind verfliest,alle Sanitär-und Elektroleitungen wurden komplett erneuert.
Beste Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten kennzeichnet diese trotzdem sehr ruhige Gegend! In der Nähe befinden sich offentlicheVerkehrsmitteln sowie Restaurants,Schulen,Kindergarten usw.
Die schnelle Anbindung zu Autobahn A2. Ist ebenfalls von Vorteil.
Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Borislav LuzijaT: 0664 / 104 91 61E: office@immobilias. at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

3- Zimmer Wohnung ERSTBEZUG!

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 2. 894,74

Flächen:

Wohnfläche: 76,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1898

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-09-08

HWB Kennwert: 89,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C