Du kommst heim, kannst dich freu'n und bist zufrieden!

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Kontakt
Frau Natalie Horvath
Mag. Pfeifer Immobil
A-1050 Wien, Arbeitergasse 33
(0 Bewertungen)
0043 1 595 15 80
0043 680 231 64 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
900.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
233 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
113,62 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
32.400,00 € inkl. 20% USt.

Du kommst heim, kannst dich freu'n und bist zufrieden!

Objektbeschreibung:


LAGE:
Hier wohnen Sie in repräsentativer Ruhelage mit herrlichem Blick auf nahe Erholungsgebiete.
INFRASTRUKTUR:
Vor den Toren Wiens genießen Sie hier die Annehmlichkeiten einer sehr guten lokalen Infrastruktur, abseits des Großstadttrubels, ohne jedoch auf die Vorzüge und das reiche Angebot einer wirtschaftlichen und kulturellen Metropole verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Patisserie für Sie und Ihre Gäste, liefert eine Bio Konditorei. Die medizinische Grundversorgung ist durch human- und veterinärmedizinische Arztpraxen sowie zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe gegeben.
Nur einen Steinwurf entfernt ist auch für die optimale Ausbildung von Kindern und Jugendlichen, mit hervorragenden privaten sowie öffentlichen Institutionen, gesorgt.
Darüber hinaus befindet sich das Naherholungsgebiet des Lainzer Tiergartens in Sichtweite. Außerdem laden die ausgedehnten Wiesen, Wald und Heidegebiete des Wienerwaldes, mit seiner reichen Flora und Fauna zum Aufenthalt in der Natur ein.
An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie mit folgenden Linien angebunden:


Straßenbahnlinie 60 in Richtung Hietzing U4 (erreichbar in ca. 25 Minuten)
Bus Nr. 60A nach Liesing
Busse Nr. 253, 254 und 259
Die Wiener Außenringautobahn liegt in guter Distanz


Spitäler und Sanatorien:


Sanatorium Kalksburg
Waldsanatorium Perchtoldsdorf
Orthopädisches Krankenhaus Speising
Neurologisches Zentrum Rosenhügel
KH Hietzing


AUSSTATTUNG:
Schönbrunner Stil, vortrefflicher Grundriss, die Raumhöhe & ein Eigengarten sind nur ein paar der Vorzüge dieses Objektes. Bei diesem Eckhaus stimmt alles, Fenster zu drei Seiten und eine Dachterrasse, sorgen für hervorragende Rundumsicht und außerordentlichen Lichteinfall. Hochwertige Echtholzparkettböden und wohlgestaltete Treppengeländer aus Holz runden das repräsentative Gesamtbild des Objektes ab.
KONTAKT:
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Natalie Horvath, unter Tel. 0680 231 64 20, gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!
Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Lagebeschreibung:

Rodaun, Kalksburg

Flächen:

Wohnfläche: 233,00 m2

Nutzfläche: 278,81 m2

Gesamtfläche: 487,31 m2

Grundstücksfläche: 338,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 26,00 m2

Gartenfläche: 179,50 m2

Kellerfläche: 76,61 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2018-11-14

HWB Kennwert: 113,62 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20170116163130467rtb8v1353k
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