Durch dieses Tor musst du geh?n!

Durch Tor geh n - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Werner Vogl
SMK Immo Treuhand GmbH
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++43 664/60771200
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Artikeldetails
Kaufpreis:
289.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
124,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,61
fGEE Klasse:
C

Durch dieses Tor musst du geh´n!

Objektbeschreibung:

Auf die Plätze fertig los. Diese Gelegenheit sollte man beim Schopf packen.

Das Haus liegt nur unweit vom Zentrum in Himberg entfernt und liegt im Innenhof eines Anwesens. Durch ein großes Einfahrtstor kommt man bequem zum rückwärtigen Teil. Ein schmiedeeisernes Tor trennt die Grundstücke. Im Garten gibt es noch schattenspendend Bäume und Sträucher.

Außerdem gibt es noch einen Grillplatz. Für Werkzeug und Gartengeräte wurde eine verzinkte Blech-Garage gekauft. Das Wohnhaus in den 70ziger Jahren gebaut, wurde aus YTONG-Steinen errichtet. Fenster sind aus Holz, aber noch in sehr guten Zustand. Wärmedämmfassade vorhanden.

Vom Eingangsbereich kann man in die Garage sowie in diverse Nebenräume gehen. Erwähnenswert ist auf jeden Fall, dass mit wenigen Investitionen noch viel Wohnraum im Erdgeschoß geschaffen werden kann.

Über einen Stiegenaufgang geht´s ins Obergeschoß. Wo es ein Bad, WC, eine Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon sowie drei Schlafzimmer gibt. Praktisch fertig zum Einziehen.

Schulen, Infrastruktur, Sportmöglichkeiten, guter öffentlicher Anschluss nach Wien, dies alles sollte eine Überlegung wert sein. Exposé anfordern. Überzeugen Sie sich von diesen Angebot. Besichtigung unverbindlich und kostenlos.

Um Sie bemüht: Hr. Vogl, Tel. : 0664 /60771200, Email: werner. vogl@smkimmo. at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: **********

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Nutzfläche: 110,00 m2

Grundstücksfläche: 420,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1970

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 124,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,61 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2417/6770
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