ECKLIEGENSCHAFT in GRAMATNEUSIEDL +++ Schwimmteich, Weinkeller, Alarmanlage, uvm.

ECKLIEGENSCHAFT GRAMATNEUSIEDL Schwimmteich Weinkeller Alarmanlage uvm - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christoph Köpf
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
(0 Bewertungen)
+43 676884004888
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Artikeldetails
Kaufpreis:
569.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
225 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
144,90 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.00 %

ECKLIEGENSCHAFT in GRAMATNEUSIEDL +++ Schwimmteich, Weinkeller, Alarmanlage, uvm.

Objektbeschreibung:

Herr Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter von ERA4M Immobilien, wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten. Ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor.

FAKTEN

+ Massivhaus, Komplettsanierung (2009) auf höchstem Niveau
+ Nutzfläche knapp 400 m² (EG, OG und KG)
+ Grundstücksgröße 914 m²
+ Eckgrundstück, sonnige Lage

AUSSTATTUNG / DETAILS

+ Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin
+ Hochwertige Badezimmer
+ Geschmackvolle Bibliothek
+ Master-Bedroom mit Terrassenzugang und Schrankraum, Süd /Ost-seitig
+ 2 Gästezimmer und Atelierraum
+ Meditationsraum
+ Sauna
+ Dampfbad
+ Gewölbeweinkeller
+ Edle Stein- und Holzböden
+ Elegant angelegter Garten mit Schwimmteich
+ 4 Terrassen
+ Mehrzonenalarmanlage, Kameras und Alarmknöpfe
+ und vieles mehr. . .

INFRASTRUKTUR / LAGE

+ Siehe Datei "Professioneller LAGE Bericht"

POSmVE WERTENTWICKLUNG / STEIGERUNG

+++ In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,35 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676 / 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m. at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:144. 9 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Flächen:

Wohnfläche: 225,00 m2

Grundstücksfläche: 914,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Einliegerwohnung: Ja<\/p>

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1977

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 144,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D<\/p>

Objekt EDI-Real, 2483/13476
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