EIGENTUMSWOHNUNG im SCHIGEBIET BAD KLEINKICHHEIM

EIGENTUMSWOHNUNG SCHIGEBIET BAD KLEINKICHHEIM - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Edith Pirker
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
A-9871 Seeboden am Millstätter See, Hauptstraße 82
(0 Bewertungen)
+43 (0)4762/81013
+43 664 / 6275450
Artikeldetails
Kaufpreis:
214.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
82 m2
HWB Kennwert:
87,00 kWh/m2

EIGENTUMSWOHNUNG im SCHIGEBIET BAD KLEINKICHHEIM

Objektbeschreibung:

Sehr vorteilhaft gelegene Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Kleinkirchheim, sämtliche Intrastruktur, sowie Schilift und Therme sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern im Bezirk Spittal /Drau und bietet eine hervorragende Infrastruktur.


Der als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet im Winter und Wandergebiet im Sommer bekannte Ort liegt im Herzen der Nockberge. Somit ist er der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Almwanderungen, Entspannung in einer der beiden Thermalbäder und für zahlreiche Wintersportaktivitäten auf und abseits der Pisten. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ist mit 103 Pistenkilometern eines der größten Skigebiete Kärntens, sowie die Heimat von Abfahrtslegende Franz Klammer.


Neben der herrlichen Landschaft und den vielen Freizeitmöglichkeiten finden in Bad Kleinkirchheim auch zahlreiche Events und Veranstaltungen statt. Bekannte Großveranstaltungen in der Region sind z. B. das Schlager Open Air „Wenn die Musi spielt“, die Alpen Fahrt Classic Rallye oder der FIS Skiweltcup.
In nur ca. 20 Autominuten erreicht man den Feldsee sowie ein wahres Naturjuwel, den Millstätter See.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und ist aber auf Grund der Geländesituation ebenerdig zu begehen.
Moderne Kunststoff-Fenster, die Böden, Badezimmer und Kücheneinrichtung sind neuwertig.
Vom großzügigen Balkon bietet sich ein angenehmer Ausblick Richtung Westen.
Optional kann ein Carportstellplatz um € 7. 000,-- dazugekauft werden (mtl. ca. € 19,66)
BK-Guthaben oder Nachzahlung muss laut Jahresabrechnung übernommen werden.
Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.


Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis


Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis


Kosten der Vertragserrichtung laut TarifEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 87,00

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Liftnähe (Schilift)

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m2

Gesamtfläche: 82,00 m2

Größe Balkon /Terrasse: 13,00 m2

Kellerfläche: 1,50 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1986

HWB Kennwert: 87,00 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:788914956
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