EIN HERZSTÜCK DES MAUTERNER STADTBILDES - Sie lieben Altbau? Dann sind Sie hier richtig!....

EIN HERZSTÜCK DES MAUTERNER STADTBILDES Sie lieben Altbau Dann Sie richtig - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Eric Freiberger
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 12
Artikeldetails
Kaufpreis:
309.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
225,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
Provision:
3.00 %

EIN HERZSTÜCK DES MAUTERNER STADTBILDES - Sie lieben Altbau? Dann sind Sie hier richtig!. . .

Objektbeschreibung:

Geld verdienen mit Fremdenzimmervermietung, Vermietung an Studenten oder lieber selbst darin wohnen? - Alles ist möglich!

Dieses imposante, mit etwa 15. Jahrhundert datierte Renaissancehaus bietet seit Generationen ein "Wohlfühlgefühl", für alle die darin gelebt haben und Schutz und Wärme, für alle die folgen. Die Wohnfläche von ca. 160m² teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Derzeit ist eine Wohneinheit gegeben. Mit Umbauarbeiten, könnte allerdings eine 2. Wohneinheit entstehen, sowie ein Geschäftslokal geschaffen werden.

Erdgeschoss (mit kleinen Korrekturen eine Einheit):
- ehemaliges Geschäftslokal (wird heute als Abstell-, Wasch- und Bügelraum verwendet - könnte allerdings wieder revitalisiert und vermietet oder selbstgenutz werden)
- Vorraum
- Wohn- / Essbereich im EG
- Badezimmer
- hofseitig begehbares Gäste-WC

Dachgeschoss (eventuelle eine 2. Einheit nach Umbauarbeiten - 3er-WG!):
- Vorraum
- großzügiges Wohn- / Esszimmer (Küche müsste installiert werden, Wasseranschluss ist durch WC vorhanden und müsste nur ins Zimmer verlegt werden)
- drei Schlafzimmer
- Abstellraum (eventuelles Badezimmer)
- separates WC

Für eine langfristige Vermietung müsste überlegt werden, wie ein Parkplatz und ein separater Eingang geschaffen werden können.

GEHEIMTIPP: Perfekt für Familien die Renaissancebauten schätzen und Altbestand lieben!

Sind auch Sie ein Liebhaber besonderer Objekte und finden Gefallen an Rundbögen und Stuck?
- Dann müssen Sie die Besonderheiten des Hauses auf jeden Fall "live" erleben!

Möglichkeiten:
- Privatnutzung
- Schaffung von 2 Einheiten für Vermietung
- airbnb Vermietung
- . . .

WIDMUNG BK - KEIN DENKMALSCHUTZ!

Ich, Eric Freiberger, berate Sie gerne bei der Suche nach, als auch beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie.
Sie erreichen mich unter 0664 819 18 12 oder via E-Mail, unter eric. freiberger@immo-contract. com.

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664 /819 18 12 oder 050 /450-270
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:225. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Grundstücksfläche: 236,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: ca. 1580

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 225,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F


Objekt EDI-Real, 2100/17320
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