EIN - bis ZWEI - FAMILIENHAUS

EIN ZWEI FAMILIENHAUS - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ingeborg Hafez
Poetsch Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664/88541410
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Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
85,00 kWh/m2
fGEE:
1,10
Provision:
3.00 %

EIN - bis ZWEI - FAMILIENHAUS

Objektbeschreibung:

FAMILIENTRAUM - KINDER - GROSSELTERN - HAUSTIERE, HIER IST FÜR ALLE PLATZ !

Neuwertiges, sehr großräumiges Einfamilienhaus, sofort bezugsfähig. Der große Garten, das Schwimmbad mit 4 x 8 m ( 1,5 m Tiefe ) und der Whirlpool
laden zum Entspannen ein.
Bis zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sind es nur 5,7 km. Hier haben Sie die komlette Infrastruktur für Einkauf, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Behörden.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
ERDGESCHOSS:
1 DAN-Küche komplett möbliert mit Neff-Elektrogeräten, Dampfgarer, Induktionsherd, sehr große amerikanische Kühl-Gefrierkombination
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer mit Schwedenofen
1 Gästezimmer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Speis
1 sehr große Diele
1 Bad mit Dusche und Waschbecken
1 WC extra
1 sehr große Terrasse

OBERGESCHOSS:
4 Schlafzimmer
1 Büro
1 sehr großs Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
1 Vorraum
1 Balkon

Weiters gibt es noch eine Doppelgarage und Abstellplätze für mindestens 5 Autos.
1 idyllisches Holzgartenhaus.

Haus: Mit roten Ziegeln gebaut, 18 cm Vollwärmeschutz
Dach: BRAMAC
Heizung: Erdwärme - Fußbodenheizung, Schwedenofen
Fenster: 2-fach Verglasung mit Jalousien
Böden: Eiche-Parkett, Bambus, Laminat und Fliesen in den Naßräumen und Diele
Terrassenboden mit hochwertigem Kunststoffgranulat

€ 150,-- vierteljährlich Gemeindeabgaben
€ 120,-- circa monatlich für Haushaltsstrom, Whirlpool und Heizung.

KAUFPREIS: € 399. 000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin und rufen mich gleich an, gerne auch an Sonn- und Feiertagen.

Anfragen richten Sie bitte an:
Ingeborg HAFEZ, Tel. Nr. 0664 /88541410, E-Mail. : i. hafez@poetsch-immo. at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:85. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 1

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 040,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m2

Anzahl Stellplätze: 7,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 85,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,10 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2602/7647
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Gewerblich
285.000,00
Gewerblich
205.000,00


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