EINFAMILIENHAUS-BUNGALOW IN MASSIVBAUWEISE IN LÄNDLICHER RUHELAGE

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Kontakt
Herr Harald Gaberscik
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
43 / (0)2772 / 54160
43/6645211167
Artikeldetails
Kaufpreis:
480.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
74,10 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,33
Provision:
3.00 %

EINFAMILIENHAUS-BUNGALOW IN MASSIVBAUWEISE IN LÄNDLICHER RUHELAGE

Objektbeschreibung:

EINFAMILIENHAUS-BUNGALOW IN MASSIVBAUWEISE IN LÄNDLICHER RUHELAGE

ERDGESCHOSS: ca. 50m² Wohnzimmer mit Kachelofen, Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Aussenkamin, zentrale Diele, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und Bidet, separates WC, Abstellraum

KELLERGESCHOSS: Unterer straßenebener Zugang, Vorraum, GARAGE mit automatischen Tor, Kellerbar mit Küche, großer Lager,- Arbeits,- oder Hobbyraum, Vorratsraum, Wirtschaftsraum, Sauna, Dusche, WC.

BESCHREIBUNG: Massivbauweise ca. BJ 1991 / 2018 innen renoviert (Decken und Wände ausgemalt, Estrichböden BELAGSFERTIG hergestellt; 2013 neuer Heizkessel), Eternit-Walmdach, 2 Doppelkamine, Kunststoffenster, voll unterkellert, Innen- Kachelofen und Terrassenkamin, auf 2 Ebenen aussreichend geräumig für Großfamilien oder auch als kombinierte Nutzung für Wohnen und Arbeiten an einen Ort.

SONSTIGES: Ausgestattet mit drei unabhängig kombinierbarer Öl,- Allesbrenner,- oder Elektro Heizsysteme. Entkalkungsanlage, 2 weitere befestigte Stellplätze am Grundstück.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT-Anlage

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74,1 kWh /m²a, fGEE 1,33

GARTEN: schöner Baum- und Strauchbestand, sonnige südwestliche Gartenfläche, voll eingefriedet, Alu Zaun an der Einfahrtsfront

LAGE: In sonniger absoluter Ruhelage in Groisbach, ca. 5min von Alland entfernt, mit guter Infrastruktur im Ort wie: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule, Sport- u. Wandervereine. Umgeben von einem wunderschönen ländlichen Umland mit vielen Wiesen- Pferdekoppeln, Reit- und Wanderwegen wie der Via Sacra- Rundwanderweg.

ANBINDUNGEN: Autobahn-Anschlussstelle A21 in Alland, ÖBB Postbus, Linie 365 in Alland, Wanderbus 458 Baden Hochstraß, Wahlfahrerbus nach Mariazell, Wieselbus Wr. Neustadt-Wien-St. Pölten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:74. 1 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 33

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Nutzfläche: 290,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 167,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 87,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1991

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 74,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,33 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2587/1792
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