EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SONNIGER LAGE

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Kontakt
Frau Barbara Lager
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
+43 2772 54160
+43 664 8191825
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
69,04 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,26
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SONNIGER LAGE

Objektbeschreibung:

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SONNIGER LAGE

BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbau, Bramac Dachdeckung, Holzfenster, Fliesen- und Parkettböden, Gas-Zentralheizung (umschaltbar auf Festbrennstoff), vom Vorzimmer beheizbarer Kachelofen, der Vorzimmer, Küche und Wohnzimmer beheizt, Solaranlage für Warmwasser, Einbauküche mit Geräten

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 72,90 fGEE1,268

Bei Förderungswürdigkeit kann ein Wohnbauförderungsdarlehen von ca. EUR 18. 000,-- übernommen werden, dann beträgt der Barkaufpreis EUR 331. 000,--.

ERDGESCHOSS: großzügies Vorzimmer, großzügiger Ess-Wohn-Koch-Bereich mit gemütlichen Kachelhofen und Ausgang zur 32 m² großen südseitiger Terrassse , 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch

DACHGESCHOSS: Ausbau möglich, Innentreppe vorhanden, Leitungen vorbereitet

KELLER: geräumiger Keller mit 150 m², Fertigstellung erforderlich, Raumhöhe von 2,40m, Waschküche , Heizraum, WC und Ausgang in den Garten vorhanden.

FERTIGSTELLUNGSARBEITEN: Keller, Einfriedungen, Fassade, Terrasse, Außenstiegen

AUSSENANLAGEN: Garage für 2 PKW, Abstellplatz für 4 PKW

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung und Brunnen, Strom

LAGE: ruhige Siedlungslage, Busverbindung, nächste Einkaufmöglichkeiten und Schulen im 3 KM entfernten Sieghartskirchen, ca. 15 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld.

Bei Förderungswürdigkeit kann ein Wohnbauförderungsdarlehen von ca. EUR 18. 000,-- übernommen werden, dann beträgt der Barkaufpreis EUR 331. 000,--.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter
0664 / 8191825 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:69. 04 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 735,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 32,00 m2

Anzahl Stellplätze: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1995

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 69,04 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,26 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2587/1786
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