EINFAMILIENHAUS IN UNVERBAUBARER LAGE ZU VERKAUFEN!

EINFAMILIENHAUS IN UNVERBAUBARER LAGE ZU VERKAUFEN - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Josef Volger
IMMOcon Immobilienconsulting Austria
(0 Bewertungen)
+43 6135-20025
+43 664-2261096
Artikeldetails
Kaufpreis:
695.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
55,00 kWh/m2
fGEE:
0,94
Provision:
3.00 %

EINFAMILIENHAUS IN UNVERBAUBARER LAGE ZU VERKAUFEN!

Objektbeschreibung:

Lage: Das im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger unverbaubarer Hanglage von Waidring

Wohnflache: ca. 170 m²
Grundgröße: ca. 570 m²

Kaufpreis: € 740. 000,--

Einteilung:
Untergeschoss: Carport, Garage und Durchgang zum Lager-Heiz und Tankraum.

Erdgeschoss:
Verglaster Winfang, Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zur weiteren Terrasse, großes Schlafzimmer mit eigenem Bad ( mit Eckwanne Dusche und WC) und Zugang zur dritten Terrasse.

Obergeschoss:
Vorraum, Bad mit Wanne /Dusche und WC, 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer, sowie 1 Zimmer das zur Zeit als Ruheraum genutzt wird. (ausgestattet mit einer Infrarotkabine, einem Massagesessel und einer Couch)

Geheizt wird mit einer ÖL- Zentralheizung und einem dänischen Kaminofen im Wohnzimmer. (durch die sonnige Lage und der guten Wärmedämmung enstehen sehr geringe Heizkosten)
Die Zimmer sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Ein Carport steht zur Verfügung, sowie eine Garage ist im Haus integriert.

Auf Anfrage übemittelt wir Ihnen gerne Pläne zum Objekt.

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664 /2261096

volger@**********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:55. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 94

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 570,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2002

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 55,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,94 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 3541/362
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