EINFAMILIENHAUS UND NEBENGEBÄUDE auf 4.781m² GRUNDSTÜCK MIT POTENTIAL

EINFAMILIENHAUS UND NEBENGEBÄUDE 4 781m² GRUNDSTÜCK MIT POTENTIAL - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 12
Kontakt
Frau Margot Clement
RE/MAX For All in Graz
(0 Bewertungen)
+43 664 50 10 463
Artikeldetails
Kaufpreis:
699.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
216,80 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,74
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

EINFAMILIENHAUS UND NEBENGEBÄUDE auf 4. 781m² GRUNDSTÜCK MIT POTENTIAL

Objektbeschreibung:

Grundstück mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude

In unmittelbarer Nähe der Copacabana liegt dieses 4. 781m² große Grundstück mit Ganztagessonne. Aktuell unterliegen ca. 2. 000m² der Widmung DO 0,2-0,6, der Rest des Grundstückes ist Freiland, ist allerdings im Örtlichen Entwicklungskonzept der Gemeinde Kalsdorf als Umwidmungsgebiet ********** 0,2-0,6 ausgewiesen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit ca. 180m² Wohnfläche plus Keller, Baujahr 1972 (HWB 229 kwH /m²a, Klasse F) und ein Wirtschaftsgebäude.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Küche und 2 Zimmer, zusätzlich eine Speis und ein Badezimmer mit getrenntem WC. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer und einen Wirtschaftsraum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird mit einer Hackschnitzelanlage beheizt.

Das Wirtschaftsgebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 300m², wobei die Hälfte als offene Halle mit Überdachung ausgeführt ist.

Da die Bebauungsdichte nicht ausgenützt ist, eignet sich dieses Grundstück hervorragend für Zu- und Neubauten.
Das bestehende Haus kann sehr einfach in 2 Wohneinheiten geteilt werden.

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerie, Bäckerei) in 400m
Bank, Post, Trafik in 1,5km
Tagesmutter, Hort, Kindergarten, Volksschule, NMS und Musikschule in Kalsdorf (2km)
Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte in Feldkirchen oder Kalsdorf (2km)

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE /MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel. :0316 815 915, Mail: office@**********



Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:216. 8 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Grundstücksfläche: 4. 781,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1975

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 216,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,74 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 1606/13986
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
396.000,00
Gewerblich
396.000,00
Entfernung ca. 4,5 km
297.390,00
Entfernung ca. 4,5 km
299.550,00
Entfernung ca. 3,7 km
489.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
450.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Graz-Umgebung


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte