EINFAMILIENHAUS in ruhiger Aussichtslage

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Kontakt
Herr Ing. Christian Stenzel
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
43 / (0)2231 67848
43/6649493913
Artikeldetails
Kaufpreis:
330.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
102 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
173,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,76
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

EINFAMILIENHAUS in ruhiger Aussichtslage

Objektbeschreibung:

EINFAMILIENHAUS in ruhiger Aussichtslage

KELLER: Teilkeller, beheizbar, Heizraum, Abstell-Hobbyraum

ERDGESCHOSS: Vorraum, AR, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne, WC, große Wohnküche, Wohnzimmer

DACHGESCHOSS: Vorraum, WC, 2 Zimmer

BESCHREIBUNG: ursprünglich Anfang der 60er Jahre errichtetes vollunterkellertes Massivbau-Wohnhaus wurde laufend modernisiert, 2003 Erweiterung Zubau EG+DG; Dachziegeldeckung, Holzthermofenster, Gas-Zentralheizung-Radiatoren, Teppich- und Fliesenböden, Holzstiege, Wohnküche zus. Mellakamin

VERSORGUNG: Strom, Wasser, Gas, Kanal vorhanden; Kabel -TV möglich

ENERGIEKENNZAHL: HWB 173 fGEE 1,76

GARTEN: eingezäunt, große Terrasse, mit altem Baum- und Strauchbestand, Holzgerätehaus; GARAGE für 2 PKW

LAGE: ruhige Lage mit Ausblick, Bushaltestelle in Gehweite, ca. 15 Autominuten nach Wien Auhofcenter und Wien Hütteldorf U4, ca. 15 Autominuten nach Tulln, ca. 7 Autominuten zur Schnellbahn Purkersdorf /Gablitz nach Wien Westbahnhof

OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664-9493913Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:173. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 102,00 m2

Nutzfläche: 102,00 m2

Grundstücksfläche: 584,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Kellerfläche: 55,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 173,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,76 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2587/1740
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