EINZIGARTIG! Luxuriöse DG-Wohnung mit ruhiger Terrasse in Bestlage

EINZIGARTIG Luxuriöse DG Wohnung ruhiger Terrasse Bestlage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Denis Omerovic
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(0 Bewertungen)
0664 / 1011178
00436642402496
Artikeldetails
Kaufpreis:
690.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
132 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
41,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B

EINZIGARTIG! Luxuriöse DG-Wohnung mit ruhiger Terrasse in Bestlage

Objektbeschreibung:

Diese luxuriöse Immobilie liegt in der Nähe der Kurzgasse im vorletzten und letzen Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses in bester Lage (Nähe der Mariahilferstraße und dem Westbahnof).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (U3, Bus und Straßenbahnlinien) - somit ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.
Das Haus wurde generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung verschmilzt auf einzigartige Weise moderne Wohnkultur mit historischem Ambiente. 

Die Penthousewohnung zeichnet sich durch sein perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrasse ist direkt aus der 2 Ebene aus erreichbar.
Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Vorbereitung für die Klimaanlage wurde installiert. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Bad mit WC. Weiters befinden sich im 1. DG drei Schlafzimmer. Im oberen Geschoss befindet sich der offene Wohn-, Essbereich mit Traumhaftem Panorama über die Wiener Innenstadt, ein zweites Bad sowie die Ruhige Terrasse ist direkt aus dem Wohnbereich begehbar.
Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung!
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.




Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Flächen:

Wohnfläche: 131,81 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 29,50 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage, Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-02-01

HWB Kennwert: 41,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20130801220159697nmo5g4cdmg
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