ENERGIEWUNDER kaum heizen, voll genießen

ENERGIEWUNDER heizen voll genießen - Wohnung mieten - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Rudolf ERDNER, MAS
REAL CONTRACT Immobilien
A-1070 Wien, Neustiftgasse 62
(3 Bewertungen)
+43 1 99 71 8 71
0664 402 19 61
Artikeldetails
Mietpreis:
739,50
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
67 m2
Zimmer:
3
Provision:
2 BMM plus USt

ENERGIEWUNDER kaum heizen, voll genießen

Objektbeschreibung:

Zentral in Krankenhausnähe, drei Zimmer, davon eine ansprechende Wohnküche mit direktem Blick auf den großen Balkon, schönes Badezimmer mit Badewanne, bequeme Fernwärme, energieeffizient, kontrollierte Wohnraumlüftung, minimale Heizkosten, beste Infrastruktur (Gasthäuser, Geschäfte, Ärzte, Bahnhof). Das alles haben Sie bei der Mietwohnung „ENERGIEWUNDER“ für nur € 739,50 dabei. Die Wohnung ist möbliert und die Möbelmiete beträgt 79,50 zusätzlich. Ebenso viel kostet die Tiefgarage. Sichern Sie sich sofort Ihren Besichtigungstermin unter 0664 402 19 61.


Real-Contract Dossier „MIETWOHNUNG ENERGIEWUNDER“
Wie der Name dieser Wohnung schon aussagt, haben Sie dort fabelhaft niedrige Heizkosten durch Fernwärme, beste Dämmung und kontrollierte Wohnraumlüftung. Sie liegt unweit eines der beiden zentralen Plätze im Herzen der Stadt beim Krankenhaus. Ein herrliches Wohngefühl, mitten in der City, trotzdem ruhig und verkehrsberuhigt mit kurzen Wegen zu den Brennpunkten des Stadtlebens. Treten Sie über die geflieste Diele, vorbei am hochwertigen Badezimmer uns sehen Sie von der bestens eingerichteten Wohnküche auf den großen Balkon. Selbstverständlich gibt es eine funktionale Kücheneinrichtung mit modernen Geräten. Ein großer ca. 15 qm großer Balkon dient im Sommerhalbjahr zur Wohnraumerweiterung. Ein Platz in der Tiefgarage muss um 79,50,-- zusätzlich gemietet werden. Die Möbelmiete beträgt ebenfalls 79,50.


Real-Contract Detail „MIETWOHNUNG ENERGIEWUNDER“
Wohnnutzfläche: ca. 67 qm; in dieser Fläche ist der 15 qm große Balkon zu einem Viertel berücksichtigt
Zimmer: 3: Schlafzimmer, Kabinett, Wohnküche. Weiters Bad mit Badewanne, WC, Diele; Kellerabteil 2,65qm.
Lage: erster Stock
Baujahr: 2005
Heizung: Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, Energiesparwunder, geringe Heizkosten.
Warmwasser: E-Boiler
Bodenbelag: Parkett in Wohnküche und Schlafzimmer, Fliesen in Bad, Diele und WC
Besonderheiten: Moderne funktionale Küche, alle Geräte. Möbliert (79,50 Miete).
Fenster: Kunststoff
Energieausweis: 15,7 kWh /qm. a
Nettomiete: 608,49
Betriebskosten: 119,10
Bruttomiete: 727,59
Umsatzsteuer: 11,91
Brutto-Gesamtmiete: 739,50
Möbelmiete: 79,50
Garagenmiete: 79,50
Bruttokaution: drei Brutto-Gesamtmieten

Lagebeschreibung:

Real-Contract Dossier „MIKROLAGE MIETWOHNUNG ENERGIEWUNDER IN STOCKERAU“
Die Wohnung liegt zwischen dem Krankenhaus und dem Rathausplatz, welcher durch die beliebte Rathauspassage leicht zu erreichen ist. Im Umkreis weniger Gehminuten ist der Bahnhof als Tor zur Bundeshauptstadt sowie ein Supermarkt erreichbar. Verschiedene weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Trafiken, Geldinstitute, Modegeschäfte, etc. reihen sich an. Nicht zu vergessen Cafehäuser und die ausgezeichneten Stockerauer Wirtshäuser bzw. Restaurants. Manchmal nicht unwichtig ist die Nähe der praktischen Ärzte und der Fachärzte sowie des Krankenhauses. Daher ist diese Wohnung bestens für Ärzte und Fachkräfte des Krankenhauses geeignet.


Real-Contract Dossier “MAKROLAGE STOCKERAU“
Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und dessen wirtschaftliches Zentrum. Lange Tradition seit 1012 gepaart mit dem industriellen Aufschwung in der Zeit Kaiser Franz Josephs verleiht der Stadt sowohl eine perfekte kleinstädtische Infrastruktur als auch perfekte Verkehrsanbindungen. Die Nordwestbahn mit Ihren Schnellverbindungen nach Wien ist das Herzstück des öffentlichen Verkehrs. Drei Autobahnauffahrten ermöglichen dem Individualverkehr einen schnellen Zugang zum hochrangigen Verkehrsnetz. Als Wirtschaftszentrum bietet Stockerau einerseits viele Arbeitsplätze, andererseits ist für Spezialqualifikationen die Bundeshauptstadt nicht weit. Zur Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Sport- und Geselligkeitsvereine, Tennisplätze, Sporthalle, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad und Minigolf- und Eislaufplatz sowie das Naturschutzgebiet Stockerauer Au, welches zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanufahrten einlädt.


Real-Contract Detail „MAKROLAGE STOCKERAU“
+ Bahn: in 24 Min, Bahnhof Wien Nord
+ Bahn: in 36 Min. Hauptbahnhof Wien
+ Bahn: in 51 Min. Flughafen Wien Schwechat
+ Auto: in 18 Min. Wien 21, Am Spitz
+ Auto: in 24 Min. Wien 1, Schwedenplatz
+ Auto: in 44 Min. St. Pölten, Landhaus
+ Fahrrad: in 5 Min. Naturschutzgebiet Stockerauer Au
+ Fahrrad: in 20 Min. Stausee Greifenstein

Weitere Angaben: Real-Contract Ratgeber „MIETE“ auf unserer Homepage ********** /ratgeber-miete
(Alles über das Sprachgewirr von netto /brutto, Kaution /Provision, befristet /unbefristet etc. etc. )


Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.


REAL CONTRACT Hotline zu Ihrer Wunschimmobilie: +43 1 99 71 8 71
***
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 739,50

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 67,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Zustand:

Baujahr: 2005

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: 529
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
4,90
Gewerblich
597,00


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte