ERFOLGREICH VERKAUFT - Villa mit Garten am Auberg und Blick über Linz

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Kontakt
Herr Maximilian Pjeta
Immojäger OG
(0 Bewertungen)
43 / 6769207499
43/6769207499
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
247 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
110,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

ERFOLGREICH VERKAUFT - Villa mit Garten am Auberg und Blick über Linz

Objektbeschreibung:

Die Villa verfügt über eine einzigarteige Lage am Fuße des Aubergs. Sowohl das Stadtzentrum als auch Nahversorger und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ursprünglich wurde das Gebäude in den 1920ern erbaut. Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus generalsaniert und 1995 das Dach ausgebaut und neu gedeckt. Ca. 2000 wurde die Gaszentralheizung erneuert.

Das Haus verfügt inkl. Keller über 4 Stockwerke, welche folgendermaßen aufgeteilt sind:

Keller mit Einliegerwohnung

- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Heizung
- Öltankraum
- Vorratsraum

Erdgeschoß

- Garderobe
- Abstellraum
- WC
- Speis
- Hausarbeitsraum
- Küche
- Wohnzimmer mit anschließenden Balkon

Obergeschoß

- 2 Arbeitszimmer
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer

Dachgeschoß

- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Sauna
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung direkt vor Ort unter 06769207499 oder mp@immojaeger. at

Der angegebenen Preis versteht sich als Mindestpreis und die Liegenschaft wird somit in Form eines Bieterverfahrens verkauft. Die Verkäuferin übernimmt keinerlei Gewähr für die bestehende Liegenschaft.

Infrastruktureinrichtungen

Folgende Luftlinien-Entfernungen des Bewertungsobjektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:
Bildungseinrichtungen:

Kinderbetreuung: 462 m
Kindergarten: 198 m
Volksschule: 462 m
Sonderschule: 1,1 km
AHS: 822 m
Universität: 700 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 280 m
Lebensmittel, Supermarkt: 343 m
Apotheke: 433 m
Postamt: 645 m
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 169 m
Altenheim: 374 m
Rettungsdienst: 892 m
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 370 m
Drogerie: 512 m
Bank, Sparkasse: 480 m
Polizei: 298 m
Rechtsanwalt: 391 m
Tankstelle: 837 m

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:110. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 247,00 m2

Grundstücksfläche: 703,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m2

Kellerfläche: 81,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1920

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 110,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3369/272
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