ERFOLGREICH Verkauft

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Herr Roman Ensberger
E.R. Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664967 20 68
Artikeldetails
Kaufpreis:
449.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
280 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

ERFOLGREICH Verkauft

Objektbeschreibung:

ERFOLGREICH Verkauft

Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Timelkam zu verkaufen.
TOP für Großfamilien!!

EG und 1. Stock: ca. je 100m², 4 Zimmer
2. Stock: ca. 80m², 3 Zimmer
mit eigenem Stiegenaufgang, daher gibt es die Möglichkeit die Wohneinheiten einzeln zu vermieten! Dies bietet eine erleichterte Refinanzierung des Kredites.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 mit einem neuem Dachboden Thermisch(Fenster, Rollläden,Dämmung, Heizung . . ) saniert.
2012 wurde zusätzlich der Wärmetauscher erneuert und eine Entkalkungsanlage, für eine Top-Wasserqualität eingebaut.

Auch der E-Verteiler wurde auf den neuesten technischen und gesetzlichen Stand gebracht.
Die Gartengröße von ca. 661m² ist perfekt für Groß und Klein und bietet Platz für Trampolin oder ein Gemüsebeet - Ihre Wünsche können frei verwirklicht werden.
Ein Pool, eine Doppelgarage und eine Terrasse mit großer Überdachung dürfen da natürlich auch nicht fehlen.

So! Rein ins Haus! Es erwartet Sie ein sehr freundliches offenes Vorzimmer.
Im Erdgeschoss und 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, die sich als Gäste- oder Hauptschlafzimmer eignen würden.
Der ebenfalls offene Wohn-Essbereich sucht seinesgleichen. DREI Küche sind im Preis inkludiert.
Bilder sagen mehr als Worte!

Das Obergeschoß wurde kernsaniert und am modernsten Stand der Technik gebracht.
Ein modernes Bad, mit großer Badewanne und viel Platz bietet Erholung.

Damit Sie jederzeit ein trockenes oder schneefreies Auto haben, wird eine Doppelgarage inkl. 4 freien Parkplätzen für Ihren Besuch angeboten.
Bei der Garage inkl. Dachboden ist auch der Grillplatz überdacht.

Und für unsere Techniker - Das Haus ist großteils mit einer EDV(Netzwerkverkabelung) versehen .

DIE RUHIGE, SONNIGE SIEDLUNGSLAGE AM ORTSRAND VON TIMELKAM, GUTE INFRASTRUKTUR UND DIE NÄHE ZU GESCHÄFTEN, BANKEN, APOTHEKE, SOWIE KINDERGARTEN UND SCHULE MACHEN AUS DIESEM HAUS EINEN IDEALEN LEBENSMITTELPUNKT. DIE AUTOBAHNAUFFAHRT REGAU IST 15 MINUTEN ENTFERNT, DIE AUFFAHRT SEEWALCHEN IN 10 MINUTEN ZU ERREICHEN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Provision unterliegt dem Maklergesetz
E. R. Immobilien GmbH
Hr. Ensberger Roman
06649672068

Flächen:

Wohnfläche: 280,00 m2

Nutzfläche: 380,00 m2

Grundstücksfläche: 661,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 68,00 m2

Kellerfläche: 98,00 m2

Anzahl Stellplätze: 6,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 3584/85
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