ERHOHLSAME RUHELAGE MIT GRÜNBLICK

ERHOHLSAME RUHELAGE MIT GRÜNBLICK - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Margarita Colic
1MMO KM OG
A-1070 Wien, Schottenfeldgasse 14 Top 3
(0 Bewertungen)
0676 / 93 93 663
+43 676 844 752 206
Artikeldetails
Kaufpreis:
598.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
126 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
38,24 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
21.528,00 € inkl. 20% USt.

ERHOHLSAME RUHELAGE MIT GRÜNBLICK

Objektbeschreibung:

Ein Stück Freiheit bietet diese neu gestaltete Eigentumswohnung ,die man sich auch mit mittlerem Einkommen leisten kann.


Für Jungfamilien oder auch Personen mit großem Platzbedarf ist dieses Domicil genau das Richtige.


Dieses elegante Projekt zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus.


Hier gibt es 2 großzügige Schlafzimmer und ein komfortables Wohnzimmer mit Küche und Essplatz.


Alle Räume sind zentral begehbar.


Durch die Velux Cabrio Fenster entsteht im Handumdrehen ein kleiner Dachbalkon der Ihnen einen Schritt ins Freie ermöglicht.


In geschlossenem Zustand verschafft die großzügige Fensterfläche viel Licht und einen ungestörten Blick nach draußen.


Durch die neuerrichtete Hauszentralheizung von Viessmann werden die Energiekosten deutlich gesenkt:


Die Anlage befindet sich im Keller und jede Wohnung hat eigene Verbrauchszähler in der Wohnung.


PLAN FÜR DIE ZUKUNFT:


Die Kellerabteile werden neu errichtet und für Fahrräder wird im Hof eine neue Möglichkeit geschaffen.


Kinderwagenabstellraum wird aus Platzgründen nicht errichtet.


Aktuell befinden sich die Wohnungen in der Bauphase.


Es gibt noch einige freie Wohnungen im Haus: schlüsselfertige Preise:


Top 11 / 112,95 m2 /3 Zi, Terrasse 10,32m2 EUR 545 000,-


Top 12 / 111,98 m2 /3 Zi, Terrasse 9,67m2 EUR 540 000,-


Top 13 / 126,22 m2 / 4 Zi, Terrasse 10,92m2 EUR 598 000,-


Top 14 / 95,23 m2 / 3 Zi, EUR 440 000,-






Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo. at zur Verfügung.


Weitere Objekte unter **********


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung:

********** Botschaft,Schönbrunn,
Technisches Museum,

Flächen:

Wohnfläche: 126,22 m2

Nutzfläche: 131,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,92 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Dielen, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-12-26

HWB Kennwert: 38,24 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC201711202326225564m4ayfbjyd
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