*ERHOLSAME GRÜNRUHELAGE - MODERNE EINFAMILIENHÄUSER MIT DONAUTURMBLICK UND WOHLFÜHLCHAR...

ERHOLSAME GRÜNRUHELAGE MODERNE EINFAMILIENHÄUSER MIT DONAUTURMBLICK UND WOHLFÜHLCHAR - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Tamara Staguhn
Tom Krauss Immo GmbH
(0 Bewertungen)
+ 43 1 890 59 20
+43 664 544 24 27
Artikeldetails
Kaufpreis:
833.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
136 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
50,21 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
provisionsfrei

*ERHOLSAME GRÜNRUHELAGE - MODERNE EINFAMILIENHÄUSER MIT DONAUTURMBLICK UND WOHLFÜHLCHARAKTER

Objektbeschreibung:

Wohnbauprojekt mit 2 provisionsfreien Einfamilienhäusern mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon.

Im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser mit Wohlfühlcharakter. Die Häuser, ca. 134 und 136m2 erstrecken sich vom Keller- bis zum Dachgeschoß.
Die Fünf-Zimmer-Einheiten bieten viel Platz und sind wie gemacht für (Jung-)Familien. Auch die Kleinheit des Projektes unterstreicht den idyllischen familiären Charakter.
Ein privater Garten mit Terrasse und die Dachterrasse runden das Angebot ab.
Oberirdische PKW-Stellplätze.
Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d. h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit der Leistungsbeschreibung.

LAGE

Praktische Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreichen Sie den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Bus-Shuttle fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das KH Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara. staguhn@tomkrauss. at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:50. 21 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 135,68 m2

Grundstücksfläche: 209,51 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 32,00 m2

Kellerfläche: 55,76 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 50,21 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2962/2372
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