*** ERSTBEZUG - 3-ZIMMER-TERRASSENTRAUM FÜR PÄRCHEN ***

*** ERSTBEZUG - 3-ZIMMER-TERRASSENTRAUM FÜR PÄRCHEN ***

Objektbeschreibung:

*** ERSTBEZUG - 3-ZIMMER-TERRASSENTRAUM FÜR PÄRCHEN ***IHRE VORTEILE+ Erstbezug+ Top- Lage: im Grünen und doch in der Stadt+ Hochwertige Ausstattung: neue Komplettküche mit Markengeräten (Siemens, Neff)+ Gute Verkehrsanbindung: über die Brünnerstraße sind Stadtzentrum und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar+ Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung ECKDATEN* Neubau: Baujahr 2017* Geschoss: Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachterrasse* Ausstattung: Schlüsselfertig* Wohnfläche: ca. 90 m²* Terrasse: ca. 26,40 m²* Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 mit WC und Badewanne* WC: 2: 1 mit Bad und 1 separat mit Handwaschbecken* Küche: volleingerichtet* Heizung: Fußbodenheizung* Sicherheitstüre: ja* Beziehbar: ab sofort* Parken: es kann ein Garagenplatz um € 19. 990,- erworben werbenLAGE* Einkaufsmöglichkeiten: Billa in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar* Verkehrsanbindung: Bus 30A, Straßenbahn 30,31KAUFPREIS* Kaufpreis Wohnung: EUR 324. 240,00* Gesamt Betriebskosten: ca: EUR 2,60 / m²NEBENKOSTEN* Grunderwerbssteuer: 3,5% * Eintragungsgebühr: 1,1%* Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen * Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. BESICHTIGUNGHerr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien Gmbh, Kirchstetterngasse 43, 1160 WienMobil: + 43 664 423 76 79, Mail: manfred. hermann@moneypower. at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 602,67

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m²

Nutzfläche: 116,40 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 26,40 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-01-29

HWB Kennwert: 34,09 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,68 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A+