ERSTBEZUG: ?3-Zimmer-Gartenwohnung in Aigen!

ERSTBEZUG: 
3-Zimmer-Gartenwohnung in Aigen!

Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2017 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 6 Einheiten in Salzburg /Aigen. Die Wohnfläche von ca. 77 m² unterteilt sich in einen geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Privatgarten bieten Platz für Entspannung an der frischen Luft. Als Parkmöglichkeit steht ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welcher für € 18. 000,— erworben werden kann. Ein Kellerabteil mit 3,40 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.


LAGE
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Aigen, einer der beliebtesten Wohngegenden die Salzburg zu bieten hat. 
Südostlich der Stadt gelegen, umgeben von weiten Wiesen und Feldern, kann man diesen Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. 
 Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Restaurants, Krankenhäuser, uvm. befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt und sind in Kürze erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. 
 Des Weiteren verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form des Salzburger Stadtbusses und der S-Bahn, in Kürze erreichen Sie die Salzburger Altstadt sowie den Salzburger Hauptbahnhof.

Flächen:

Wohnfläche: 76,90 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,44 m²

Gartenfläche: 106,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 31,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,60 kWh /(m²*a)