ERSTBEZUG MIT BALKON! Traumhafte Stilwohnung mit Balkon Nähe U3 mit super Grundriss in Ho...

ERSTBEZUG MIT BALKON Traumhafte Stilwohnung Balkon Nähe U3 super Grundriss Ho - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Denis Omerovic
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(4 Bewertungen)
0664 / 1011178
00436642402496
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
95 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
111,80 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
14.364,00 € inkl. 20% USt.

ERSTBEZUG MIT BALKON! Traumhafte Stilwohnung mit Balkon Nähe U3 mit super Grundriss in Hofruhelage!

Objektbeschreibung:

DNie topsanierte Stilwohnung verfügt über eine sehr zentrale Lage und befindet sich in der Schlachthausgasse Nähe Baumgasse - Pauluspark in einem wunderschönen saniertem Jugendstilhaus. Die infrastrukturelle Nahversorgung (U3, diverse Straßenbahnlinien und Autobuslinien) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Altbauwohnung befindet sich hofseitig im 3. Liftstock und verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon(ca. 8m2), zwei Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum sowie dem großzügigen Vorraum und zwei Toiletten.
Diese Wohnung wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen (Elektro- und Sanitärinstallationen, Parkettböden, neue Verfliesung,. . . ) und ist ein Erstbezug! Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand!
Der Erstbezug besticht durch den guten Grundriss. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Lagebeschreibung:

Landstraßer Hauptstr. , Baumggasse, Pauluspark, U3

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 4. 250,00

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-15

HWB Kennwert: 111,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20151104130940021k0kbnotvyt
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
329.000,00
Gewerblich
679.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
499.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
545.370,00
Entfernung ca. 0,0 km
297.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
697.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 3. Bezirk, Landstraße


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte